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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester und ruhiger Süd-und Waldrandlage

66424 Homburg-Kirrberg (Kirrberg) – Saarland
580.000 €
12
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
1.600 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Highlights sind der wunderschöne, unverbaubare Blick über Kirrberg, das großzügige, uneinsehbare Grundstück (ca. 1600 qm) mit Gartenteich und großem, massiv gebautem Holz- und Geräteschuppen sowie der angrenzende, dazugehörige Wald (ca. 6000 qm).

Die Hauptwohnung verfügt im 1. OG über eine Wohndiele, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes großes Badezimmer (mit Dusche, Whirlwanne, Doppelwaschtisch, Toilette, Bidet, Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner, Fußbodenheizung), ein kleines Bad mit Wanne und Waschtisch sowie eine separate Toilette, ferner über eine geräumige Küche mit angrenzender Abstellkammer und einen großen Wintergarten mit Zugang zu einer Außenterrasse und zwei geräumigen Balkonen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohndiele sowie zwei Schlafzimmer und ein Raum der zum Badezimmer ausgebaut werden kann.

Die Einliegerwohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem großen Wohn-Ess-Zimmer, einer Wohnküche, einem neuwertigem Duschbadezimmer, einer in den Garten übergehende Terrasse und einem Kellerzugang.

Eine Garage mit unmittelbarem Zugang zum Keller, ein Heizungskeller (inklusive Dusche) mit angrenzender Sommerküche mit Zugang zum Garten sind vorhanden.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns unter:
h.suessdorf@freenet.de­ oder
eva-suessdorf@t-online.d­e

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Objekt-Nr
OM-402224
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.190 €
Gesamtkosten
ca. 625.189 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 580.000 €
Grunderwerbsteuer 37.700 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
280 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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