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Designer Reihenhaus

Theodor-Heuss-Allee 107, 66740 Saarlouis (Steinrausch) – Saarland
349.000 €
4
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Der 1975 erbaute, vollunterkellerte Architektenbungalow befindet sich in absolut ruhiger Stadtrandlage von Saarlouis-Steinrausch. Das beidseitig angebaute Wohnhaus besticht durch seine klare Gliederung sowie die architektonischen Akzente. Helle durchflutete Räume sowie die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten runden das positive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Ebenfalls vorhanden ist ein Gartenhaus sowie eine Einzelgarage in unmittelbaren Nähe.
Die 125qm Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene. Was sehr praktisch ist.

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Objekt-Nr
OM-402199
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.439 €
Gesamtkosten
ca. 376.439 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 22.685 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
226,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Badezimmer sowie extra Toilette sind neu gefliest.
Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmern, Küche.. Laminat neu gelegt.
Küche erneuert mit Ausbauküche ausgestattet.
Im Kellerraum befindet sich größere Bar, die sich sich super für die Feste eignet.
Es sind zusätzlich noch andere 3 Zimmer, die teilweise neuere Heizung haben.
Sowie eine Dusche ,WC ,Trocken + Waschraum.
Keller ist teilweise bewohnbar.
Treppe zu den Kellerräumen wurde erst erneuert.

Lage

Der Bungalow befindet sich in Stadtrandlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen ca. zwei Kilometer entfernt.
Der Anschluss zur A8 ca. einen Kilometer entfernt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
950m
Sport
200m
Einkaufen
550m
Natur
100m
Gastronomie
550m
Kultur
1.9km
Nachtleben
550m
ÖPNV
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
162,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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