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Renoviertes Studio in Bogenhausen nahe Herzogpark
81925 München (Oberföhring) – BayernDie hier angebotene Immobilie ist eine modernisierte Wohnung mit einladendem Flair. Das Bad wurde im August 2025 komplett kernsaniert und mit edlen Materialien versehen und im Januar 2026 weiter veredelt. Die Regendusche im begehbaren Duschbereich macht das Bad zu einer Wohlfühloase. Eine neue und voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung (Spülmaschine etc.). Zusätzlich finden Sie vor: hochwertiger Eichenparkett und zentrale Lage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-401929
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.150 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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400 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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500 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde in 2025 komplett kernsaniert:
Baderneuerung inkl. Heizkörper und Fußbodenheizung und Villeroy und Boch Ausstattung; Abschleifen und Versiegelung des Stäbchen-Parketts; neue Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank; hochwertige Holz-Möbel; lichtdurchflutete Diele; neue Elektrik-Leitungen.
Lage
In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister und ruhige Wohnhäuser. Firmenverzeichnisse listen mehrere Einträge in der Titurelstraße.
Durch die ruhige Wohnstraße-Situation ist die Lage geeignet für Bewohner, die einerseits Stadtnähe suchen, andererseits eine entspannte Wohnatmosphäre wünschen.
Die Nähe von Bogenhausen zur Isar-Böschungszone und zu Parks bietet Erholungsmöglichkeiten im Freien. In Inseraten wird die Nähe zum Englischer Garten genannt. Damit eignet sich die Lage für Freizeitaktivitäten im Freien und entspannte Spaziergänge.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die Wohnung in der Titurelstraße 5 bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger, gepflegter Wohnlage im Stadtteil Bogenhausen, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Emil Soutschek
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