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*Secret Sale* Klasse Lage - Für Familien und Senioren -

68159 Mannheim – Baden-Württemberg
405.000 €
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

**Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Secret Sale. Alle weiterführenden Informationen – wie Grundrisse, erste Bilder oder gewünschte Unterlagen – erhalten Sie gerne auf Anfrage**

Diese modernisierte 4-Zimmer-Maisonette im Herzen der Mannheimer Innenstadt verbindet urbanen Lifestyle mit stilvollem Wohnkomfort.

Offene Räume, viel Licht und zwei Balkone schaffen ein Wohngefühl, das man mitten in der City selten findet. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen –

Nach der Besichtigung sind Angebot gewünscht.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-401804
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.730 €
Gesamtkosten
ca. 430.730 €
Hausgeld mtl.
422 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 405.000 €
Grunderwerbsteuer 20.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.618 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.863 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.504€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Modernes, ebenerdiges Duschbad

- Seniorengerecht

- Eigener Personenaufzug in den oberen Wohnbereich

- Fenster mit elektrischen Rollläden

- Einbauküche inkl. hochwertiger E-Geräte

- Tageslichtbad

- Gäste-WC

- Enthärtungsanlage für das gesamte Haus

- Energieeffizienzklasse A

- Kellerraum vorhanden

Hausgeld inkl. Rücklagen mit allen Kosten nur 422,- € im Monat

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Mannheim, in den beliebten Quadraten einer der begehrtesten Adressen der City. Hier wohnen Sie mitten im Herzen der Quadratestadt und genießen das urbane Leben in seiner ganzen Vielfalt.

Ruhig und dennoch sehr zentral liegt diese Wohnung. Der Paradeplatz ist nur zwei Quadrate entfernt. Somit haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, FitnessCenter, Ärtzte usw Fußläufig erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich direkt um die Ecke, der Hauptbahnhof Mannheim ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die Autobahnen A6, A656 und A5 sind Sie zudem bestens in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
Sport
ÖPNV
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
49,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Wohnung kann zeitnah gekauft werden und es sind Angebot gewünscht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Schroeder