Exklusive riesige Landhaus-DHH von Privat

Westliche DHH - Landhausstil (45°-Dach) mit schöner teilüberdachter Naturstein-Südterrasse und angelegtem Garten, 49er-Ziegelbauweise und 12cm Aufdachisolierung, Rundputz, EG-Ziegeldecke, 1. u. 2.Stock Holzbalkendecken gut isoliert (kein Stahl!), Kachelofen mit 12,4 KW Leda-Einsatz (Bj. 6/23) sowie 09/20 erneuerte Solaranlage 4,55m² für WW-Aufbereitung/Pufferspeicher­ (700L) beide mit Anbindung an computergesteuerte Öl-Zentralheizung (Bj. 01/12) mit samt integrierter WW-Frischbereitung aus dem Pufferspeicher (keine Legionellengefahr).
EG: großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang über Hebe-/Schiebetüre, echte ital. Cotto-Fliesen/ FBH / 5-eckiger Erker (s. Bild) / Umluftkachelofen mit Heizungsanbindung f. WW-Bereitung, offene Küche (vom bisherigen Mieter ggf. ablösbar) mit gesondertem Nord-Speiseraum, Abstellraum, Gäste-WC mit gesondertem Urinal, Garderobe (siehe Bilder!)
1. Stock: Großes gefliestes Bad mit Eckbadewanne, Echtglasdusche und Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet (FBH), 3 große Zimmer (eines mit Erker) - Dielenboden, durchgehender Westbalkon für die 2 West-Zi jeweils direkt zugänglich (siehe Bilder!)
2. Stock: Großes Zimmer mit Küchenanschlüssen - Dielenboden - Westbalkon (siehe Bilder), 2. Bad gefliest mit Du/WC/WB -
Keller: Sperrbetonkeller mit Waschküche, 2 Abstellräume, ca. 35m² beheizter Hobbyraum mit Holzboden, Heizungs-/Tankraum (4500 l Tank) mit 2012 erneuerter Öl-ZH und Pufferspeicher für angebundene Solaranlage und Kachelofen - zentrale Computersteuerung (siehe Bilder!).

Nahe dem Ortszentrum von Wiedergeltingen und trotzdem ruhig am Ende einer Sackstrasse gelegen, 3km zum DB-Knoten Buchloe (S-Bahn-Anschluss München geplant mit 2. Stammstrecke), 3km zur Autobahn-A96 (München-Lindau) u. B12 (Richtung Kaufbeuren/Kempten/Allgäu), ca. 10 km nach Bad Wörishofen/Therme, ca. 15km nach Landsberg / Autobahnanschluss Richtung Augsburg, also ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.