Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/401488/
2 Zimmer EG Wohnung am gepl. Waldhofbecken, Terrasse, Garten & TG-Stellplatz, Provisionsfrei
Gerwigstraße 38, 68305 Mannheim (Waldhof) – Baden-WürttembergWohnen mit Komfort direkt am Altrheinarm der Geplanten Uferböschung.
Diese Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit: 85 m² für 2 Zimmer – perfekt für Paare, anspruchsvolle Singles oder Senioren, die barrierearmes Wohnen suchen.
Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück. Von hier betreten Sie die Terrasse mit direktem Zugang in den privaten Garten – ideal zum Entspannen, Grillen oder als geschützter Rückzugsort.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Bad ist mit einer bodentiefen Dusche und eleganter Ausstattung versehen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-401488
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
389.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 24.821 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 413.820 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
25.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
424 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.444€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
10 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2018
|
Angaben zur Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
✅ Modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen
✅ Große Terrasse & privater Garten
✅ Hochwertiger Parkettboden
✅ Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ exklusives Bad sind mit bodentiefen Duschen ausgestattet.
✅ Bodentiefe 3-Fach verglasten Fenster
✅ elektrische Außenjalousien/Rollläden
✅ S-Bahn-Anbindung
✅ Neuwertiger Zustand (Bj 2018) sofort bezugsfrei vom Eigentümer
Lage
Lage – Mannheim-Waldhof- an der Geplanten Uferböschung Altrheinarm
S-Bahn-Haltestelle nur wenige Minuten entfernt – schnelle Verbindung in die Innenstadt und die Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe.
Altrhein fußläufig erreichbar – perfekte Umgebung für Spaziergänge und Erholung.
Direkte Lage am geplanten Waldhofbecken Altrheinarm mit Gaststätten und Blick auf das Wasser
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Grundriss
Sonstiges
Die Wohnung wird von privat verkauft, dabei fällt keine Provision an.
Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich um die Lage und Objekt besser zu visualisieren.
Gerwigstraße 36, 68305 Mannheim
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: L.
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/401488/