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Office Fläche in Stuttgart Mitte
Hauptstätter Str. 59, 70178 Stuttgart (Mitte) – Baden-WürttembergZur Vermietung kommt eine Büro-Einheit mit 90qm (bestehend aus einer Exklusivfläche mit 53,5qm und einer anteiligen Gemeinschaftsfläche mit 36,5qm) in einem renovierten und repräsentativen Geschäftshaus im Zentrum von Stuttgart. Die Fläche ist ab 01.01.26 oder nach Absprache auch früher/später beziehbar.
Die Exklusivfläche ist abschliessbar. Die Gemeinschaftflächen (siehe unten) werden mit einer Werbeagentur und Design-Büro geteilt.
Die Fläche verfügt über eine Küche (mit Spülmaschine), Meetingraum, Kopier-/Abstell-/Serverraum und getrennte Toiletten.
2015 wurde die Fläche vollständig renoviert - CAT 7-Verkabelung, Elektrik, Böden, Wände usw. wurden komplett erneuert. Es sind Schallschutzfenster und elektrische Außenjalousien verbaut.
Es gibt einen Personenaufzug vom EG ins zu vermietende Stockwerk.
Das Objekt ist an das Fernwärme-Netz angeschlossen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-401274
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Januar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.600 € (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Büro-/Praxisfläche
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90 m²
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Gesamtfläche
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185 m²
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Aufzug, Gäste-WC
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Lage
Restaurants, Cafés, Bars, sowie Supermärkte und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer nähe. Es besteht sehr guter Anschluß an den ÖPNV.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergieverbrauch Strom
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66,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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59,00 kWh/(m²a)
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Grundriss 3OG
Sonstiges
Das Angebot richtet sich an gewerbliche Mieter, die zum Vorsteuerabzug berechtigt sind.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. USt.
Die Nebenkosten liegen aktuell bei ca. 2,5€ pro Monat und qm.
Die Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten kann via Bürgschaft hinterlegt werden.
Die gezeigten Bilder stellen den Status Quo zum Zeitpunkt der Renovierung dar.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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