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wunderschöne 4-Raum- Doppelhaushälfte in Weissenburg

76889 Schweigen- Rechtenbach (Schweigen) – Rheinland-Pfalz
367.750 €
4
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
246 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Die attraktive, zweistöckige Doppelhaushälfte können Sie bald erwerben. Das Objekt befindet sich derzeit innen noch in der Bauphase und wird Ende 2026 fertiggestellt sein.

In einem neu entstehenden Wohngebiet mit insgesamt neun Häusern werden vier Doppelhaushälften sowie ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von jeweils rund 96 m² und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie viel Tageslicht.

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eines dieser modernen Neubauhäuser zu erwerben und sich den Wunsch nach einem zeitgemäßen Zuhause zu erfüllen.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur privaten Terrasse. Der Außenbereich umfasst einen eigenen Garten und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung im Überblick
* Eigener Garten
* Private Terrasse
* Waschraum
* Garage mit motorisiertem Tor
* Dreifach verglaste Fenster
* Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Glasfaser-Internetanschluss
* Modern ausgestattetes Badezimmer
* Energieeffiziente Bauweise nach RE 2020
* Energieeffizienzklasse A

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-401171
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
367.750 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.505 €
Gesamtkosten
ca. 391.254 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 367.750 €
Grunderwerbsteuer 18.388 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,36%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad

Lage

DAS OBJEKT BEFINDET SICH IN 67160 WISSEMBOURG, Les Roseaux.

Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage in Wissembourg im Elsass, unweit der deutschen Grenze und in der Nähe von Bad Bergzabern. Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung in Grenznähe bevorzugen.

Lage-Check

Natur
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Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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Angebot von: Max Römer