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Schwedenhaus: ökologisch, hochmodern, sicher
27804 Berne – NiedersachsenStellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause und das Urlaubsfeeling beginnt sofort.
Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnen und täglicher Erholung.
Verkauf ohne Makler = Sie sparen über 17.000,- Euro
Wichtig:
Es geht hierbei um kein gewöhnliches 08/15 Haus. Wir haben auf hochwertigste Materialien und Verarbeitung geachtet. Alles wurde fachmännisch und mit großer Sorgfalt gebaut und installiert. Selbst die Bodenbeläge wurden nach ökologischen Aspekten ausgesucht und verlegt. Sie bekommen ein langlebiges Haus mit einer ganz besonderen Atmosphäre außen und innen. Hier finden Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe geschaffen wurde und bereit ist für die nächsten schönen Lebensmomente.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-400997
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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549.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.425 €
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Gesamtkosten
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ca. 583.424 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Energetisch vermutlich das Beste was Sie bekommen können.
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Im August 2025 haben wir eine hochmoderne Wärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion installieren lassen. Das bedeutet für Sie ein gleichbleibendes Wohnklima das gesamte Jahr über. Die Anlage hält die von Ihnen gewählte Wohlfühltemperatur… egal welche Temperaturen draußen herrschen.
Zusätzliche Lüftungsanlage:
Dank der innovativen Lüftungsanlage herrscht permanent ein hervorragendes Klima im Haus auch ohne ein Fenster öffnen zu müssen. Die umgewälzte Luft wird permanent mehrfach gefiltert. Allergiker können hier symptomfrei leben. Diese Anlage arbeitet in allen Räumen zug- und geräuschlos und bietet zugleich eine Wärmerückgewinnung mit einem Wirkungsgrad von über 90%.
Basis ist eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen und auf allen Ebenen. Dank modernster Steuerelektronik mit Energieeffizienzklasse A+ und Gesamtkosten (incl. Warmwasser) für beide Anlagen von unter 400,- Euro im Jahr!
Energiebilanz Holzhaus:
Holz hat im Vergleich zu anderen Baustoffen eine ausgezeichnete Wärmespeicherkapazität und kühlt daher nur ganz langsam aus. Das Holzhaus wärmt nicht nur im Winter, sondern bleibt im Sommer angenehm kühl. Sommerliche Hitze dringt ebenso langsam von außen nach innen, wie Heizungswärme von innen nach außen. Hier wurde sibirische Lärche verbaut… hochwertiger geht es nicht.
Vorteil Bestandsimmobilie:
Gegenüber einem heutzutage völlig unkalkulierbaren Neubau ist hier bereits alles fertig.
Das Haus hat sich bewährt. Alle Pflasterarbeiten sind erledigt, und alle Installationen funktionieren perfekt. Der Internetanschluss mit hoher Geschwindigkeit bietet alle multimedialen Möglichkeiten in sämtlichen Räumen.
Keine Wartezeit! Sie brauchen nur noch mit Ihrem Hausrat einziehen. Fertig.
Außenanlagen:
Auf 1103 m² warten liebevoll gestaltete Bereiche, die zum Entspannen einladen - Urlaub für Ihre Seele und ein Ort um Energie zu tanken.
Neben dem Haus befindet sich auf dem großen Grundstück ein großzügiger Wellness- Obst- und Nutzgarten. Hier finden Sie auch die Werkstatt, welche gedämmt und beheizt ist wie das Haupthaus. Eine Nutzung als Büro oder Gästezimmer ist alternativ möglich.
Der große Carport hat Außenanschlüsse für Druckluft und 230 Volt.
Das Erdgeschoss ist vollständig barrierefrei.
In dem Haus wurde nie geraucht. Haustiere gab es nicht.
Lage
Lage/Sicherheit/Infrastruktur:
Wenn Sie Ruhe, Frieden und Sicherheit suchen die Sie in der Stadt nicht mehr finden, sind sie in Berne genau richtig. Hier ist die Welt noch in Ordnung… Zusätzlich ist das Haus rundum gesichert und mit Zäunen versehen. Kinder und Tiere können sich ohne permanente Aufsicht frei bewegen. Ein weltweit steuerbares System sichert das Gelände.
Berne liegt strategisch günstig im Dreieck zwischen Bremen, Oldenburg, Bremerhaven und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort, besonders im maritimen Sektor.
Die Gemeinde ist Heimat weltweit renommierter Werften wie z.B. die Lürssen Werft in, die für den Bau von Luxusyachten und Behördenschiffen bekannt sind.
Durch die Bahnstrecke Bremen-Nordenham und Buslinien ist Berne zudem gut an den ÖPNV angebunden.
Eine Besonderheit ist die ortsansässige Weserfähre, die Berne mit Bremen-Farge verbindet.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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1,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Wie geht es jetzt weiter?
Liebe Interessenten, wir arbeiten ohne Makler der Interessenten vorab überprüft. Daher folgende Vorgehensweise: Bitte stellen Sie sich zusammen mit Ihren kompletten Kontaktdaten kurz vor, damit wir Sie ein wenig kennen lernen können. Wir müssen vor einer Besichtigung wissen wen wir in unser Zuhause einladen. Im Gegenzug stellen auch wir uns Ihnen vor. Gegenseitiges Vertrauen ist die Basis auf der wir aufbauen können.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Familie Pfeiffer
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