Skandinavisches Lebensgefühl… jeden Tag

Heizung mit zusätzlicher Lüftungsanlage:
Dank der innovativen Lüftungsanlage herrscht permanent ein hervorragendes Klima in dem Haus auch ohne ein Fenster öffnen zu müssen. Die umgewälzte Luft wird permanent mehrfach gefiltert. Allergiker können hier symptomfrei leben. Diese Anlage arbeitet in allen Räumen zug- und geräuschlos und bietet zugleich eine Wärmerückgewinnung mit einem Wirkungsgrad von über 90%! Basis ist eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen und auf allen Ebenen.

Im August 2025 haben wir eine hochmoderne Wärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion installieren lassen. Das bedeutet für Sie ein gleichbleibendes Wohnklima das gesamte Jahr über. Die Anlage hält die von Ihnen gewählte Wohlfühltemperatur… egal welches Wetter draußen herrscht. Dank modernster Steuerelektronik mit Energieeffizienzklasse A+. (Jahresverbrauch für Lüftung/Heizung/Kühlung/Warmwa­sser bei zwei Personen liegt bei gemessenen 380 kWh !!!)

Dänischer Kaminofen:
Gemütliche Abende vor dem knisternden Kaminfeuer sind in der dunklen Jahreszeit Genuss pur. Ausreichend Brennholz liegt bereit.

Mitte des Hauses:
Die offene Wohnküche können Sie als Zentrum für Genuss und Leben nutzen.

Vorteil Bestandsimmobilie:
Gegenüber einem heutzutage völlig unkalkulierbaren Neubau ist hier bereits alles fertig.
Das Haus hat sich bewährt. Alle Pflasterarbeiten sind erledigt, Zäune stehen und alle Installationen funktionieren perfekt. Der Internetanschluss mit hoher Geschwindigkeit bietet alle multimedialen Möglichkeiten in sämtlichen Räumen.
Im Preis enthalten ist neben dem originalen skandinavischen Ofen eine maßgefertigte sehr hochwertige und komplette Einbauküche mit erstklassigen Siemensgeräten.

Keine Wartezeit!
Sie brauchen nur noch mit Ihrem Hausrat einziehen. Fertig.

Energiebilanz Holzhaus:
Holz hat im Vergleich zu anderen Baustoffen eine ausgezeichnete Wärmespeicherkapazität und kühlt daher nur ganz langsam aus. Das Holzhaus wärmt nicht nur im Winter, sondern bleibt im Sommer angenehm kühl. Sommerliche Hitze dringt ebenso langsam von außen nach innen, wie Heizungswärme von innen nach
außen. Hier wurde sibirische Lärche verbaut… hochwertiger geht es nicht.

Außenanlagen:
Auf 1103 m² warten liebevoll gestaltete Bereiche, die zum Entspannen einladen – Urlaub für Ihre Seele und ein Ort um Energie zu tanken.
Neben dem Haus befindet sich auf dem großen Grundstück ein großzügiger Wellness- Obst- und Nutzgarten. Hier finden Sie auch das Gartenhaus, sowie die Werkstatt, welche gedämmt und beheizt ist wie das Haupthaus. Eine Nutzung als Büro oder Gästezimmer ist alternativ möglich. Eine Edelstahl-Außenküche vervollständigt die hochwertige Ausstattung. Zudem können Sie bei Bedarf ein weiteres kleines Haus auf dem Grundstück errichten. Das Baufenster ist bereits eingetragen!

Der große Carport hat Außenanschlüsse für Druckluft und 230 Volt.

Weiteres:
Insgesamt wurden von uns zusätzlich zu den Grundstücks- und Baukosten über 180.000,- Euro in das Haus investiert um es lebens- und liebenswert zu gestalten.
Im Haus finden Sie eine einmalige Atmosphäre. Ein Rückzugsort der Ruhe und Geborgenheit verspricht.

Das Erdgeschoss ist vollständig barrierefrei.

In dem Haus wurde nie geraucht. Haustiere gab es nicht.

Ein ausführliches und professionelles Wertgutachten deutlich über dem Verkaufspreis liegt ebenso wie der Energieausweis vor.