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Helle, renovierte 1-Zi.-Wohnung mit Balkon, Möblierung & Stellplatz, sofort frei, provisionsfrei
72119 Ammerbuch (Altingen) – Baden-WürttembergFrisch renovierte, stilvoll möblierte 1‑Zimmer‑Wohnung (ca. 35 m²) im 1. OG eines gepflegten MFH (Bj. 1993) in Ammerbuch.
Heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, modernes Bad mit neuer Duschkabine und neuem Boden, Kellerraum. Zentrale Pelletheizung (Umstellung vor ca. 2 Jahren).
Sofort bezugsfrei – schnelle Übergabe möglich.
Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer.
PKW‑Außenstellplatz zusätzlich für 10.000 € (nicht im Kaufpreis enthalten).
Ideal für Eigennutzer, Pendler oder als Kapitalanlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-400204
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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129.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.706 €
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Gesamtkosten
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ca. 137.705 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Frisch Renoviert & gepflegt
- Voll Möbliert (u.a. Bett, Schrank, Fernseher, Waschmaschine, Trockner, etc.)
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Modernes Bad mit neuer Duschkabine
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Zentrale Pelletheizung (Umstellung ca. vor 2 Jahren)
- PKW‑Außenstellplatz zusätzlich: 10.000 € (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Leerstehend & bezugsfertig
- Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer (keine Maklercourtage)
Lage
Ammerbuch – naturnah und dennoch bestens angebunden!
Die charmante Gemeinde bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken. Die Anbindung an Tübingen und Stuttgart ist hervorragend – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Wer Ruhe sucht, aber nicht auf gute Erreichbarkeit verzichten möchte, findet hier den perfekten Standort.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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98,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Grundriss
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Auf Wunsch übernehme ich die komplette Vermietung für Sie. Eine Mietrendite von ca. 5 % ist realistisch.
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Angebot von: Damir
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