Helle 3-Zimmer Gartenwohnung incl. TG mit viel Freiraum

Diese Erdgeschoss-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus (9 Wohneinheiten) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Neben dem einladenden großen Wohn-/Koch-/Essenbereich und einem separaten Abstellraum, erwarten Sie ein Eltern-Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Fenster, das eine Badewanne als auch eine separate Dusche und WC besitzt. Ein Stromanschluss für Wäschetrockner und Waschmaschine sind vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine große offene Terrasse mit einer Markise sowie eine weitere kleine Terrasse die überdacht ist. Den Höhepunkt bietet ein eigener 209 qm großer Gartenanteil, der mit einer Buchenhecke und Sträuchern eingezäunt ist und reichlich Platz zum Entspannen und Genießen gibt.
In allen Räumen befinden sich Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Ausnahme Abstellraum) sowie hochwertige Fliesen und Laminatböden in edler Holzoptik. Eine zentrale Fußbodenheizung, die über eine nachhaltige Pelletheizung beheizt wird, sowie ein modernes Lüftungssystem sorgen für ein optimales Raumklima.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, Kellerabteil für reichlich Stauraum und ein allgemeiner Waschraum in dem der Trockner und die Waschmaschine aufgestellt werden können.

Bayerbach bei Ergoldsbach liegt zwischen Landshut und Regensburg mit Anbindung in wenigen Minuten an die B15 neu. Am Ort befindet sich eine Kinderkrippe sowie Kindergarten, Arzt und Bäcker.