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Gut laufende Gastronomie mit großem Biergarten und Parkplatz - Auf geht´s!

Struppiusstrasse 3a, 35305 Grünberg – Hessen
450.000 €
8
Zimmer
2.400 m²
Grundstücksfläche
Gastronomie / Beherbergung
Gastronomie und Wohnung

Zum Verkauf!

-2400qm im Naherholungsgebiet von Grünberg.
-300qm in 2023 saniertes Haus - 100qm Gastraum mit Theke, ca.15qm Küche (ABER großes ausbaufähiges Erdgeschoss), Toiletten, Lagerräume, Kühlraum (Kühlgerät muss neu), abgetrennte Einliegerwohnung mit 3 Zimmer, Esszimmer, Küche und neuem Badezimmer.
-ca. 20 qm gemauerte Ausgabehütte im Biergarten
-ca. 100-110 Sitzplätze im Biergarten (je nach Gestaltung - Wenn Sie nur Biertischgarnituren so eng wie im Festzelt stellen würden, können Sie auch 250 Sitzplätze schaffen :-D )
-großer Parkplatz mit Beschrankung
-eingezäuntes Gelände
-idyllischer Baumbestand

2 Gutachten liegen vor.
Die aktuellen Pächter haben einen Vertrag bis 30.09.2027. Sie können natürlich vorher kaufen, bekommen die Pacht und NK übertragen und können dann im Winter selbst renovieren und zum neuen Jahr 2028 mit Ihrem Konzept eröffnen.

Wir suchen ausschließlich Käufer, die weiterhin eine Gastromonie in diesem Objekt betreiben.
Dies ist gemäß B-Plan so vorgeschrieben und der WohnmobilPark benötigt dies als Gesamtkonzept vor seiner Tür.

Anfragen NICHT von Immobilienmakler, nur von ernsthaften Interessenten mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Angabe, welche Küche in Zukunft angedacht ist.

Ja super....dann freuen wir uns auf Anfragen.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-3zm7rj
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Objekttyp
Gastronomie und Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.097 €
Gesamtkosten
ca. 483.096 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
320 m²
Neben-/Lagerfläche
200 m²
Gastronomiefläche
120 m²
Restaurant-Plätze (Anzahl)
50
Anzahl Parkflächen
20
Heizung
Zentralheizung
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Heizung wurde in 2023 bei der Sanierung erneuert, sowie alle Rohre abgedrückt und die Elektrik erneuert, gerade hinsichtlich der Gastronomie und deren Küche.
Der Boden im Gastraum wurde in Holzoptik erneuert, die Rollläden sind, bis auf einen, neu, elektrisch und aus Alu. Das gesamte Haus und dessen Grundstück ist Kameraüberwacht.
Das Haus wiurde bei der Sanierung komplett ausgegraben und neu abgedichtet, sowie die Drainage erneuert. Außerdem wurde es komplett neu gestrichen.
Der Belag im Biergarten ist HanseGrand - eine wassergebundene Wegedecke, die mediterranen Flair vermitteln soll.
Die Toiletten sind historisch bedingt nicht behindertengerecht. Vielleicht fällt Ihnen noch eine Umbaulösung ein.

Gratis dazu bekommen Sie jeden Herbst wunderschönen orange/gelben Laubregen im Biergarten - Sie sollten den Kauf eines Laubbläsers mit einkalkulieren.
Für den Sommer empfehlen wir eine Freisense für den Parkplatzrand am Zaun entlang.

Lage

Grünberg liegt 7km neben der A5, am Rande der Vulkanregion Vogelsberg.
Das Objekt beindet sich an allen Wanderwegen Grünberg´s wie den Grünberger Glücksweg, Pfannenweg, Residenzenring uvm.

Ihre Nachbarn sind:
WohnmobilPark Grünberg mit 50 Stellplätzen wohnmobilpark-gruenberg(punkt)­de
Fussballverein und Sportplatz
Seminarhotel (garni)
Sporthotel Grünberg
Gesamtschule mit ca. 1500 Schülern
Tennisclub
Kindergart­en

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
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Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

In Zusammenarbeit mit dem WohnmobilPark können flaue Zeiten mit diversen Veranstaltungsideen umsatztechnisch gefüllt werden. Beispiel sind im zukünftigen Dezember das Adventsglühen und Silvester mit bereits ausgebuchtem Platz.
So könnten noch ein Countryfest im Herbst, Sommerfest, Frühjahrsfest als Campingstart, Oldienight etc. ins Leben gerufen werden. Die Gäste kommen mit ihrem Hotelzimmer :-)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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