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Provisionsfrei - Lörrach Stetten -Attraktive 3 Zimmer Wohnung Grenznah-kernsaniert
79540 Lörrach – Baden-WürttembergDiese renovierte 3 Zimmer- Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 im begehrten Stadtteil Lörrach- Stetten. Mit einer Wohnfläche von 68 qm bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler in die Schweiz. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Balkon mit Blick in den ruhigen Innnenhof.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-3pz7qx
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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15. Mai 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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298.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.291 €
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Gesamtkosten
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ca. 317.291 €
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Hausgeld mtl.
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240 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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86 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnung wurde im Jahr 2009 kernsaniert, sprich Starkstrom, Wasserleitungen sowie Heizleitungen,
Etagenheizung wurde im Jahr 2017 komplett erneuert, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Aufstockung mit neuem Dach im Jahr 1997,
Badezimmer mit Badewanne und Fenster, hochwertige Einbauküche, Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, sehr grosszügiger Kellerraum mit Fenster, Aussenstellplatz,
Lage
Lörrach- Stetten ist eine der gefragtesten Wohnlagen in der Region, insbesondere für Grenzgänger, die in Basel arbeiten. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und bietet eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem zeichnet sich das Wohnviertel durch eine ruhige und grüne Umgebung aus.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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94,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Ideale Verkehrsanbindung, direkt an der Schweizer Grenze nach Riehen,
Maklerfrei direkt vom Eigentümer
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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