Großzügige 1 Zimmer Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz

**Attraktive Kapitalanlage am Flughafen – 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz**
Zum Verkauf steht eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zum Flughafen.
Das Apartment verfügt über eine Einbauküche, einen Balkon sowie Parkett- und Fliesenböden. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer bietet die Möglichkeit, es durch eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
**Die Ausstattung im Überblick:**
- Ca. 38 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Balkon
- Parkett- und Fliesenböden
- Eigener Kellerraum
- Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Die Wohnung ist aktuell für **600 € Kaltmiete monatlich** vermietet. Dies entspricht einer **Jahreskaltmiete von 7.200 €**. Die Mieterin ist äußerst zuverlässig und möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Bei gewünschter Eigennutzung ist sie nach eigener Aussage auch zu einem Auszug nach Absprache bereit.
Die unmittelbare Nähe zum Flughafen macht das Apartment zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungsmöglichkeiten.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in Köln-Porz-Urbach, in der Nähe des Flughafens Köln/Bonn. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Spaziermöglichkeiten im Umfeld bieten Raum für Erholung und Bewegung im Freien.

Die Lage ist besonders für Berufspendler und Flughafenmitarbeiter attraktiv und bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.