ohne-makler
Exposé drucken

Ab 60 in eine neue Lebensphase starten: Altersgerechtes Wohnen in der Weststadt

Geranienstraße 21, 76185 Karlsruhe (Weststadt) – Baden-Württemberg
1.175 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
77,43 m²
Wohnfläche
Wohnung

Ab sofort steht in Haus 1 eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zur Vermietung bereit.
Ein einladender und weitläufiger Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia, welche nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie wunderschöne Sonnenuntergänge genießen.
Hochwertige, rutschfeste Fliesen und edles Echtholzparkett sorgen für ein harmonisches und wohngesundes Ambiente.

Dieses Wohnangebot richtet sich exklusiv an Menschen ab 60 Jahren. Wir bitten um Verständnis, dass Bewerbungen jüngerer Interessenten leider nicht berücksichtigt werden können.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-399828
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.175 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.525 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Neubau/Erstbezug
- TG Stellplatz: € 75,00 / Monat
- Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
- Gemeinschaftlicher Innenhof als Treffpunkt für geselligen Austausch
- Optional: Nutzung von Angeboten des Pflegeheims Berckholtzstift, wie Mittagessen oder Spielenachmittage (gegen Gebühr)
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug)
- Fußbodenheizung (in allen Räumen einzelsteuerbar)
- elektrisch betriebene Rolläden
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung vorhanden
- TV-,Telefon- und Internetanschluss vorhanden
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay

Lage

Die Weststadt, unweit des Rheins und des Rheinhafens, zählt zweifelsohne zu den beliebtesten Adressen in Karlsruhe. Für den täglichen Bedarf ist alles da: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft und gewährleisten eine gute Nahversorgung sowie ein entsprechendes medizinisches Umfeld. Das Städtische Klinikum Karlsruhe liegt ca. 1 km in nördlicher Richtung entfernt. Der nahegelegene Gutenbergplatz, ein beliebter Treffpunkt mit Wochenmarkt und charmanten Cafés, unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die nachgefragte, ruhige Lage sowie die gute Anbindung erleichtern den Alltag und sorgen zudem für einen hohen Freizeitwert. Die nahgelegene Kaiserallee bindet den Standort an die Innenstadt.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Gastronomie
150m
Gesundheit
150m
Kultur
600m
ÖPNV
300m
Sport
400m
Nachtleben
150m
Kinderfreundlich
350m
Natur
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
49,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Provisionsfrei.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Weronika Kozlowska - Volksbank Immobilien AG

Telefon: 07243 60185513