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Ab 60 in eine neue Lebensphase starten: Altersgerechtes Wohnen in der Weststadt

Geranienstraße 21, 76185 Karlsruhe (Weststadt) – Baden-Württemberg
1.395 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
77,45 m²
Wohnfläche
Wohnung

Ab sofort vermieten wir in Haus 1 eine komfortable, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia sowie einen weitläufig gestalteten Eingangsbereich. Das Objekt hat hochwertige und rutschfeste Fliesen und ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet.

Dieses Wohnangebot richtet sich ausschließlich an Personen ab 60 Jahren; jüngere Interessenten können wir leider nicht berücksichtigen.

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Objekt-Nr
OM-399825
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.395 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
245 €
Mietsicherheit
4.185 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Neubau/Erstbezug
- TG Stellplatz optional: € 80,00/Monat
- Gemeinschaftlicher Innenhof als Treffpunkt für geselligen Austausch
- Optional: Nutzung von Angeboten des Pflegeheims Berckholtzstift, wie Mittagessen oder Spielenachmittage (gegen Gebühr)
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung, dem Tiefgaragenstellplatz und dem Kellerabteil
- Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebene Rollläden/ Außenraffstoren
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung vorhanden
- TV/Telefon/Internetanschluss
­- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay

Lage

Die Weststadt, unweit des Rheins und des Rheinhafens, zählt zweifelsohne zu den beliebtesten Adressen in Karlsruhe. Für den täglichen Bedarf ist alles da: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft und gewährleisten eine gute Nahversorgung sowie ein entsprechendes medizinisches Umfeld. Das Städtische Klinikum Karlsruhe liegt ca. 1 km in nördlicher Richtung entfernt. Die nachgefragte Lage sowie die gute Anbindung erleichtern den Alltag und sorgen zudem für einen hohen Freizeitwert. Die nahgelegene Kaiserallee bindet den Standort an die Innenstadt an.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Gastronomie
150m
Gesundheit
150m
Kultur
600m
ÖPNV
300m
Sport
400m
Nachtleben
150m
Kinderfreundlich
350m
Natur
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
49,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Provisionsfrei.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

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Angebot von: Weronika Kozlowska - Volksbank Immobilien AG

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