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exklusives saniertes Reihenmittelhaus in 63263 Neu-Isenburg " Einzugsfertig" Energie D 110
63263 Neu-Isenburg – Hessen1 Familienhaus mit Einliegerwohnung
163 qm in der Kernstadt Neu-Isenburg - in gute Hände abzugeben.
Wir verkaufen - ohne Makler - unser 1 Familien-Reihen-Mittelhaus, mitten in Neu-
Isenburg. Gelegen in einer 30er-Zone ganz in der Nähe vom Isenburg-Zentrum
5 ZIMMER plus eine große Wohnküche - der große Familientreffpunkt.
Das Haus wurde 1984 gebaut. Wir haben in den vergangenen Jahren alles erneuert:
Dach, Fenster, Haustür, Heizung (Wärmepumpe und Gas) , Zimmertüren und auch alle
drei vorhandenen Bäder sind neu.
2021 haben wir eine hochwertige neue Einbauküche eingebracht. Es gibt also keinen
Sanierungsstau, was sich auch im Energieausweis mit „Klasse D“ ausweist.
Die Bauweise ist eine Split-Level-Lösung. Somit hat das Haus sehr große, offene und
helle Räume. Komplett mit Glattböden ausgestattet (Granit oder hochwertiges
Laminat).
Im Souterrain die kleine Einliegerwohnung mit 30 qm. Wir haben sie als Büro genutzt.
Die Anschlüsse für eine separate kleine Küche sind aber noch vorhanden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-399705
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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685.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 49.686 €
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Gesamtkosten
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ca. 734.685 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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28 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wird also bezugsfertig- "frisch getrichen" wird es einzugsfertig übergeben.
Es gibt eine Garage, einen Stellplatz davor. Parkplätze auf der Straße. Ein kleiner
Garten lädt zum Grillen ein.
Lage
Nette Nachbarschaft gratis dazu.
Schulen, Spielplätze, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und das Ärztezentrum - alles
ist fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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110,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Wir bitten jedoch zur gegenseitigen Zeitersparnis um realistische! Angebote und um
Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe des vollständigen Namens und
der derzeitigen Anschrift beantworten.
Und bitte klären Sie vorab mit Ihrer Bank oder einem Finanzberater die eigenen
finanziellen Möglichkeiten. Gerne unterstützen wir auch Sie mit lokalen Kontakten.
Wir freuen uns auf freundliche Anfragen!
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