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Büro/ Praxisetage in bester Lage in Wolfenbüttel mit Parkplätzen
Adersheimer Straße 17, 38304 Wolfenbüttel – NiedersachsenBüro,- Praxisräume abgeschlossene Etage im 1. Stock eines Gewerbe
-u. Wohnkomplexes mit einer Fläche von 480m² sowie ein
Serverraum von ca. 30 m² im Erdgeschoss.
Die Büro-Praxisfläche setzt sich aus einem Empfangsbereich,
Teeküche, Konferenzraum, 12 großzügige Büroräume, Flur und 4 WC
mit Handwaschbecken, wobei 1 WC eine Dusche beinhaltet
zusammen. Der Zugang zum Obergeschosses kann über 2 getrennte
Treppenhäuser erfolgen.
Bei Bedarf kann noch eine Bürofläche von ca. 140 m² im Erdgeschoss
dazu angemietet werden.
Umbaumaßnahmen nach Ihren Bedürfnissen sind natürlich möglich,
auch ein Aufzug ist möglich!
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-399184
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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4.990 € (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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480 m²
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Gesamtfläche
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510 m²
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Anzahl Stellplätze
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8
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung und Bemerkungen.
: Separater Serverraum
: Glasfaseranschluss CAT 7- Verkabelung
: bis zu 4 E-Ladesäulen
: bis zu 8 Stellplätze für PKW
: großzügiger Eingangs-Empfangsbereich
: großer Konferenzraum mit angrenzender Teeküche
Lage
Die an der Oker gelegene Kreisstadt Wolfenbüttel mit seinen über
52.000 Einwohnern liegt in Niedersachsen und ist die größte Stadt
im Landkreis Wolfenbüttel.
Zu den Metropolregionen gehören Hannover, Braunschweig,
Wolfsburg, Salzgitter, Hildesheim und Goslar. Zentral gelegener
Standort mit direkter Busanbindung vor der Tür, fußläufig erreichbar
sind der Bahnhof und die Innenstadt in einigen Minuten- ca. 1-1,5
Km, ideal für die Mittagspause. Geschäfte, Restaurants, Lebensmittel
und alle wichtigen Dinge für den Alltag sind in der näheren
Umgebung vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Umbaumaßnahmen nach Ihren Bedürfnissen können erfolgen, auch
ein Aufzug ist möglich!
Besichtigung sind nach Absprache jederzeit möglich.
Themenportale
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