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Eigentumswohnungen in Mannheim-Lindenhof – Bellenstraße 46 – zentral & ruhig gelegeN
Bellenstraße 46, 68163 Mannheim (Neckarau) – Baden-Württemberg🏠 Eigentumswohnungen in Mannheim-Lindenhof – Bellenstraße 46 – zentral & ruhig gelegen
In einer der begehrtesten Lagen Mannheims – Bellenstraße 46, Mannheim-Lindenhof – stehen zwölf modern sanierte Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 49 m², 64 m² und 79 m² und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
💰 Kaufpreise
•49 m² – auf Anfrage
•64 m² – auf Anfrage
•79 m² (3 Zimmer)
Alle Wohnungen sind provisionsfrei.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-398882
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Februar 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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269.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.503 €
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Gesamtkosten
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ca. 287.003 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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12
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
✨ Ausstattung & Highlights
•Komplette Kernsanierung:
•Elektroinstallation komplett erneuert
•Wasser- und Sanitärleitungen neu
•Wände verputzt und gestrichen
•Neue Türen
•Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
•Fassade und Treppenhaus frisch gestrichen
•Große Balkone beidseitig vorhanden
•Helle, freundliche Räume
•Kellerraum zu jeder Wohnung
•Stellplätze und Garagen vorhanden (optional zu erwerben)
Lage
📍 Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mannheim-Lindenhof.
•Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
•Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof und Rhein
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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117,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Empire Home Immobilien Gmbh
O7,27
68161 Mannheim
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