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Moderne EG-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz
74906 Bad Rappenau – Baden-WürttembergDiese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 in Bad Rappenau. Sie wurde 2017 umfassend renoviert und ist derzeit vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m² und ist funktional geschnitten – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Etage: Erdgeschoss
- Baujahr: 1982
- Modernisierung: 2017
- Vermietet: aktuell 700 € Kaltmiete/Monat
- Hausgeld: ca. 200€/Monat
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-398579
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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195.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.790 €
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Gesamtkosten
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ca. 207.789 €
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Hausgeld mtl.
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350 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine solide und moderne Ausstattung mit allem, was man zum komfortablen Wohnen benötigt. Die großzügige Terrasse ist ein echtes Highlight und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Highlights:
- Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Sonnige Südwest-Terrasse
- Tageslichtbad
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Gas-Zentralheizung
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Lisztstraße, unweit der Grundschule von Bad Rappenau. Die Lage ist vor allem bei Eigennutzern und ruhesuchenden Mietern beliebt.
Infrastruktur:
- Schule, Restaurants, Bäcker und Apotheke fußläufig erreichbar
- Supermärkte & größere Einkaufsmöglichkeiten in kurzer -Fahrdistanz
- Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben (Bus/Bahn)
- Gute Anbindung Richtung Heilbronn und Autobahn A6
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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133,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet, eignet sich jedoch perspektivisch auch zur Eigennutzung.
Ein Grundriss liegt derzeit nicht vor, kann aber auf Wunsch kurzfristig erstellt werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit mittel- bis langfristigem Planungshorizont.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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