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Bauernanwesen zum Träume verwirklichen

Friedhofstraße 2, 66996 Erfweiler – Rheinland-Pfalz
180.000 €
8
Zimmer
146 m²
Wohnfläche
830 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Hier können Träume wahr werden! 2 Zimmer, Küche und Bad sind sofort einzugsbereit, die Eigentümer bewohnen selbst noch. Die restlichen Räume könnte man nach und nach renovieren... Hier ist für die Großfamilie Platz genauso wie Leben und Arbeiten auf einem Grundstück. Die riesige Scheune mit Garage und weiteren Räumlichkeiten bietet sich hervorragend auch für eine selbstständige Tätigkeit an. Vor und hinter der Scheune kann man den großen Garten als Nutzgarten sowie Spielfläche für die Kinder nutzen. Hier kann man seinen grünen Daumen verwirklichen.
Ein Haus mit Vergangenheit und bereit für die Zukunft!

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Objekt-Nr
OM-398493
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.844 €
Gesamtkosten
ca. 191.843 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 180.000 €
Grunderwerbsteuer 9.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,04%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 715€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
155,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1850
Ausstattung
Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

An diesem Haus kann man sich noch richtig verwirklichen. Es ist so vielseitig und funktionell, dass es für viele Arten der Nutzung in Frage kommt.

Lage

Erfweiler, ausgezeichnet mit der Goldmedaille im Wettbewerb
„Unser Dorf soll schöner werden" ist eines der schönsten Dörfer Deutschlands.
Eingebettet in eine idyllische Talsenke, liegt „die Perle“ des Dahner Felsenlandes, umgeben von Burgen, Felsen und Wäldern.

Ob als Ausgangspunkt für herrliche Wander- und Mountainbiketouren
oder auf den Spuren historischer Pfade, ob auf Radwegen bis ins benachbarte Elsass, ob beim Genießen pfälzischer Küche und Weine, ...

... oder bei Spaß und Spiel im Felsland Badeparadies und Erholung
in der schönsten Saunalandschaft im Dahner Felsenland.

In und um Erfweiler findet jeder Möglichkeiten sich zu erholen.
Die malerischen Winkel, sowie die Natürlichkeit unseres Dorfes werden dazu beitragen, dass sie es lieben lernen – unser und „Euer“ Erfweiler.

Erfweiler ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Lage-Check

Natur
250m
Sport
400m
Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
1.8km
Gastronomie
50m
Kultur
250m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
ÖPNV
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
515,30 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Erfweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Dahn hat und innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die fünftgrößte Ortsgemeinde darstellt. Erfweiler ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

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Angebot von: Dorothee Gerst