8 attraktive Neubauwohnungen 27 m² bis 91 m² in Düsseldorf Lohausen

Angeboten werden im Paket attraktive 8 Neubauwohnungen mit 549 m² Wohnfläche in diesem exklusiven, repräsentativen und architektonisch ansprechenden Neubau im Herzen von Lohausen, welcher in Ecklage 2020 fertig gestellt wurde. Es wird ein Wohnungsmix aus 27 m² bis 91 m² angeboten, welcher durch Diversität, Qualität und Lage eine sichere, langfristige und nachhaltige Vermietbarkeit generiert. Zur Zeit ist eine Wohneinheit im Penthaus leerstehend, die flexibel selbst genutzt oder neu vermietet werden kann.

Die netto Mieteinnahmen p.A. liegen bei rund 110.000 €, was eine Nettorendite der angebotenen Objekte von 3,52 % generiert.

Der dreigeschossige Massivbau mit Staffelgeschoss und überschießendem Flugdach generiert eine eigenständige, repräsentative und gestalterisch hochwertige Signalwirkung im Stadtgefüge von Lohausen.

Im Neubau sind 19 modern geschnittene, gut nutzbare und barrierefreie Wohneinheiten mit offenen Küchen sowie eine Arztpraxis im Erdgeschoss unter gebracht.

Erschlossen werden die Wohnungen über einen zentralen Treppenhauskern, mit durchgehendem Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß.

Die bodentiefen Fenster, in den Erkerbereichen mit Ganzglasbrüstungen, lassen viel Licht herein und vermitteln in Kombination mit den offenen Küchen und den großzügigen Wohnzimmern ein modernes Wohnambiente.

Die exklusiven Bäder sind raumhoch mit großformatigen, weißen Fliesen und dunkelgrün changierenden Natursteinböden sowie modernsten Badobjekten mit separat regelbarem Handtuchheizkörper aus gestattet.

Sämtliche Wohnungen verfügen in allen Räumen über Fußbodenheizungen und eine eigene, elektronisch steuerbare "Wohnungsstation" mit indirekter Warmwasseraufbereitung. Dadurch können u.a. die hohen Anforderungen der aktuellen EnEV unterschritten werden, was Heiz- und Nebenkosten spart und gut für die Umwelt ist.

Alle Wohnungen verfügen über schnellen W-Lan Anschluss über Glasfaserkabel und einen eigenen Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz kann mit erworben werden.

Das neu entstandene Lohausen Care´ liegt an der Lantzallee 1, einer der attraktivsten Straßen im Stadtteil, mit wertvollem, altem Baumbestand auf beiden Seiten.

Von hier aus ist der, über die Grenzen Düsseldorfs hinaus bekannte Lantzsche Park, die Lohausener Rheinaue mit ihren exklusiven Reitställen oder die Düsseldorfer City sowie Kaiserswerth mit seinem historischen Stadtkern fussläufig oder mit dem Rad leicht zu erreichen.

Im Nahbereich liegen die bekannten Discounter, womit die Deckung des täglichen Bedarfes bequem fußläufig erfolgen kann. Es gibt mehrere Schulen diverser Kategorien, Ärzte, Apotheken, Gastronobiebetriebe, Restaurants und Spezialgeschäfte in unmittelbarer Umgebung.

Die U 79 verbindet Lohausen nach Süden über den düsseldorfer Hauptbahnhof bis hin zur Heinrich Heine Uni und nach Norden mit Kaiserswerth bis nach Duisburg. Eine Bushaltestelle der Linie 760 liegt vor der Tür.

Die alte,verkehrsberuhigte B8 verbindet Lohausen mit den Zubringern der A 44, A52 und A 57 mit ihren jeweiligen Anschlüssen an des europäische Autobahnnetz.