- Immobilien
- Niedersachsen
- Kreis Wolfenbüttel
- Wolfenbüttel
- Geräumige, attraktive 3-Zimmer-ETW mit Balkon
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/397126/
Geräumige, attraktive 3-Zimmer-ETW mit Balkon
Paul-Eyferth-Straße 45, 38304 Wolfenbüttel – NiedersachsenSie betreten eine freundliche und solide geschnittene Wohnung in der 2. Etage eines 8-Parteien-Hauses.
Das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche und das Bad mit Fenster sind gefliest. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauplatz.
Vom einladenden Wohnzimmer aus tritt man auf den Balkon.
Da eine Einbauküche mit Stauschränken vorhanden ist, könnten Sie sofort einziehen. Ein angenehmer Blick auf die Felder vom Küchenfenster aus runden das Ganze ab.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der im Kaufpreis inbegriffene Stellplatz seitlich am Haus steht zur Verfügung. Außerdem gibt es weitere frei wählbare Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-397126
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
139.500 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 9.290 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 148.789 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
338 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 518€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1972
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
|
Angaben zur Ausstattung
Das Schlafzimmerfenster ist mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen und trotzdem zentralen Lage im Wolfenbütteler Bereich der Auguststadt im nördlichen Harzvorland. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Innenstadt von Wolfenbüttel mit Ihrer Fußgängerzone und der Altstadt, die zum Shoppen und Verweilen einlädt, ist zu Fuß gut erreichbar. Verschiedene Erholungs- und Sporteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe.
Von hier aus haben Sie eine schnelle Verkehrsanbindung nach Braunschweig und Salzgitter.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
106,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Es handelt sich hierbei um eine Erbbau-Wohnung. Der jährliche Erbbauzins beträgt 184 €.
Die Wohnung wird leer und ohne aktuelle Mieter zum Verkauf angeboten, sie ist sofort bezugsfertig.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/397126/
Grundriss