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Exklusive Maisonette mit Dachterrasse

73614 Schorndorf – Baden-Württemberg
621.742 €
4,5
Zimmer
97,67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schorndorf vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine spektakuläre Aussicht über das Remstal.
Komfortabel erreichbar:
Ein Aufzug bringt dich bequem von der Tiefgarage ins 3.OG bis vor die eigene Haustür. Durch den Dielenbereich erschließt sich das Gäste WC sowie der Wohn/Ess- und Küchenbereich – modern, offen und einladend.

Wohnen mit Atmosphäre:
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche überzeugt durch hohe Decken bis unter das Dach und großzügige Schiebetüren, die ein herrlich freies Raumgefühl schaffen. Der Anschluss für einen Kamin sorgt zusätzlich für die Option auf gemütliche Wärme und Wohnambiente. Von hier aus gelangst du sowohl auf den sonnigen Balkon mit schönem Blick über das Remstal als auch auf die beeindruckende, uneinsehbare Dachterrasse (ca. 40 m²) – ein echtes Highlight, das Privatsphäre, Sonne und Panoramablick perfekt verbindet.

Raumaufteilung über zwei Ebenen:
Über eine Holzinnentreppe geht es vom 3.OG hinunter in das 2. OG, wo sich der private Bereich befindet:
ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Dielenbereich
zwei weitere helle Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht

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Objekt-Nr
OM-396994
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
621.742 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.092 €
Gesamtkosten
ca. 660.834 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 621.742 €
Grunderwerbsteuer 31.087 € (5,00%)
Notarkosten 5.307 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
138,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im privaten Bereich 2.OG (mit Ausnahme des Badezimmers) hochwertiger Parkettboden
im Wohnbereich 3.OG großformatige, elegante Bodenfliesen
großzügige Elektroausstattung (inkl. ausreichend Steckdosen, Beleuchtungspunkte, Netzwerkanschlüsse )
Anschlussmöglichkeit für Kamin
Waschmaschinen- & Trockenraum im Untergeschoss
1 großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum ca.11,40 qm
1 Tiefgaragenstellplatz (käuflich zu erwerben)
1 Tiefgaragenstellplatz Stellplatz kann dauerhaft angemietet werden

Lage

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Sonstiges

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

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