Villa/Haus in weiß/blau* Exklusiv*1.Reihe*400qm**

Abgabe ab Januar 2026 nach Vereinbarung möglich.
Die Zahlung Modalitäten können vor Ort bei der Besichtigung abgestimmt werden.
Jetzt statt 2.49 Mio nur 1.99 Mio.

Eine zusätzliche Bau Genehmigung für ein großes Doppelcarport mit Fahrrad Schuppen liegt von 2025 vor.
2 beheizte Stellplätze befinden sich im Haus und eine große Außen Garage mit 36qm.
Zusätzlich befindet sich eine kleine Werkstatt und viel Stauraum in der Doppelgarage im Haus.

Abgabe ohne Makler ab 2026 nach Vereinbarung.
Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung und elektrischen isolierten Rollladen ausgestattet. Die Montage einer Solaranlage auf der Außengarage ist problemlos möglich ,da sich 2 ST 100mm Rohre unterirdisch von der Außen Garage bis zur Heizung/Stromverteilung befinden.
3 Fach Verglasung .
Ca.400qm Wohn& Nutzfläche.
Deckenhöhe ca.3 Meter.
Türen ca.220cm hoch
3 Vollgeschosse mit jeweils einem Bad /WC mit Badewanne (EG und OG)und Dusche.
Hochwertige Elektroinstallation.
3 elektrische Markisen für die ca.60qm Terrasse.
Alle 3 Tore sind mit einer Fernbedienung zu öffnen .
Es gibt 2 Zufahrten zum Grundstück.1x vom Deichweg und eine Zufahrt über den Tannenweg von dem hinteren Bereich.
3 elektrische Doppel Flügel Tore für die Zufahrten.
Umlaufender Balkon ca.75 qm
Hochglanz weiß lackierte Nolte Küche.Aktuelles Modell Exclusiv
Auch im Erdgeschoss befindet sich eine einfache Einbauküche.
Deckenhöhe im Eingangsbereich/Gallerie ca.6 Meter.
Panorama Kamin von der exklusiven Firma Brunner mit optimierter Steuerung (kinderleicht). +1000 Liter Wasserspeicher in der beheizten Garage .
Die Hochwertigen Weißen Türen haben eine Höhe von 220cm .
Die Fenster über 250cm.
Alle Fenster sind mit hochwertigen Plissees ausgestattet.
Jede Etage hat eine separate Strom Verteilung ,so das jede Etage nach Bedarf über einen separaten Stromzähler abgerechnet werden kann.
Die Stromverteilung ist für 2 weitere Zähler ausgestattet.
Alle Decken haben LED Einbaustrahler und es gibt in jeder Etage eine Zentralsteuerung für die Jalousien.
Die Bodenbeläge sind mit hochwertigen sandfarbenen Italienischen Keramik Fliesen belegt.
Überall sind Warmwasser und Kaltwasserzähler verbaut.
Alle 3 Duschen sind ebenerdig und Barriere frei.
Unten und Oben befinden sich zusätzlich große Badewannen.
Elektrische Jallouisen im ganzen Haus.

Ich bitte ausschließlich um schriftliche Bewerbungen mit allen Kontaktdaten.
Der Preis ist von 2.49 Mio reduziert auf 1.999ooo€ und versteht sich ausdrücklich als Festpreis .
Der Verkauf erfolgt von Privat an Privat ohne Makler.
Erbpacht bis 2073 verlängert.
2€ je qm und Jahr.

Alle Angaben ohne Gewähr.
Keine Haftung für Schreib oder Druckfehler.

Im Dachboden hatten wir ursprünglich ein Studio mit großen Velux Fenstern und Meerblick geplant. Der Gedanke war ein Schlafbereich oder Büro einzurichten.
Das Dach ist bereits komplett fertig isoliert.

ca.400qm Wohn und Nutzfläche.

Alle Angaben ohne Gewähr und ohne Garantie.
Keine Haftung für die Schreibfehler oder Druckfehler.
Jetzt statt 2.5 Mio
Nur 1.99 Mio
Alle Angaben ohne Gewähr und ohne Haftung.
Keine Haftung für Schreibfehler oder Druckfehler.

Verkauf von Privat an Privat

VHB im Rahmen nur vor Ort

1 Reihe Schönberger Strand
OT Kalifornien
Erbpachtgrundstüc­k vom Deichverband wie alle Grundstücke am Deich in der 1.Reihe.
Neue Verlängerung bis 12/2073.
Pacht von 2013-2024 je 1€ je qm und Jahr ( 1040€).Neue Pacht ist jetzt 2€ je qm und Jahr.
Exklusive Ausstattung mit elektrischen Rollladen und Elektrische Markisen für die 60qm Terrasse Süd Ausrichtung.
Auf dem 360 Grad umlaufenden Balkon haben Sie durchgehend Sonne von Morgens bis Abends .