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Älteres freistehendes Einfamilienhaus in Mammendorf

82291 Mammendorf – Bayern
695.000 €
5
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
556 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1960.
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, verfügt über zwei Vollgeschosse, ggf. mit Einliegerwohnung, mit einer Wohnfläche von insges. 156 m²; Grundriss auf Anfrage. Die Grundstücksfläche umfasst knappe 560 m².
Möglichkeiten:
- Sanierung des Hauses
- Abriss des Hauses und Neubau; Erweiterung der Wohnfläche laut Bebauungsplan möglich.

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Objekt-Nr
OM-396680
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.086 €
Gesamtkosten
ca. 728.085 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 695.000 €
Grunderwerbsteuer 24.325 € (3,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Mammendorf befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und verfügt über eine gute Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind entweder direkt am Ort oder in der nächstgelegenen Kreishauptstadt Fürstenfeldbruck schnell zu erreichen. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn oder Zugverbindung), mit dem Pkw über B2 und B471 direkter Anschluss an alle Autobahnen. Gute Freizeitmöglichkeiten (großes Freibad in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen).

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Natur
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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