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595.595 €
6
Zimmer
182 m²
Wohnfläche
414 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die sofort ein Gefühl von Wohlbehagen vermittelt.

Ein Vorteil ist die separate Einliegerwohnung, die einen eigenen Zugang besitzt und auch über das Haupthaus erreichbar ist – ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.

Mit zwei Küchen, drei Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus Wohnkomfort und genügend Raum für individuelle Bedürfnisse.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Termin zu vereinbaren: connect-ob@gmx.de

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Objekt-Nr
OM-396212
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
595.595 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.445 €
Gesamtkosten
ca. 624.040 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 595.595 €
Grunderwerbsteuer 20.846 € (3,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.164€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
30,0 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Attraktive Lage in Würzburg-Lengfeld

Würzburg-­Lengfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie optimal an die Stadt angebunden sind.

Zusammen mit der zentralen Lage genießen Sie zugleich eine grüne Umgebung: Wunderschöne Grünanlagen, Sportplätze für Fußball und Volleyball sowie idyllische Wanderwege laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein.

Darüber hinaus bietet die Kürnachtalhalle ein vielfältiges Sport- und Veranstaltungsangebot – ebenfalls fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
350m
Gesundheit
400m
Kinderfreundlich
100m
Sport
450m
Gastronomie
400m
ÖPNV
200m
Kultur
1.0km
Nachtleben
700m
Natur
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Das Haus wurde von meinen Eltern mit viel Liebe gepflegt und bewohnt. Dieses Haus wird maklerfrei verkauft. Die sonst anfallenden Gebühren von ca. 50.000 EUR fallen somit nicht an.

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Angebot von: Oliver Bledt