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Haus mit ELW. in Wü-Lengfeld
Auf der Schanz 12 A, 97076 würzburg (Lengfeld) – BayernDieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die sofort ein Gefühl von Wohlbehagen vermittelt.
Ein Vorteil ist die separate Einliegerwohnung, die einen eigenen Zugang besitzt und auch über das Haupthaus erreichbar ist – ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.
Mit zwei Küchen, drei Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus Wohnkomfort und genügend Raum für individuelle Bedürfnisse.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Termin zu vereinbaren: connect-ob@gmx.de
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Objekt-Nr
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OM-396212
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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595.595 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.445 €
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Gesamtkosten
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ca. 624.040 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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30,0 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Attraktive Lage in Würzburg-Lengfeld
Würzburg-Lengfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie optimal an die Stadt angebunden sind.
Zusammen mit der zentralen Lage genießen Sie zugleich eine grüne Umgebung: Wunderschöne Grünanlagen, Sportplätze für Fußball und Volleyball sowie idyllische Wanderwege laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein.
Darüber hinaus bietet die Kürnachtalhalle ein vielfältiges Sport- und Veranstaltungsangebot – ebenfalls fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Haus wurde von meinen Eltern mit viel Liebe gepflegt und bewohnt. Dieses Haus wird maklerfrei verkauft. Die sonst anfallenden Gebühren von ca. 50.000 EUR fallen somit nicht an.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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