**New** Büro und Lagerfläche im Gewerbegebiet Koblenz-Wallersheim zu vermieten

Büro und Lagerfläche im Gewerbegebiet Koblenz-Wallersheim ab sofort zu vermieten.

Büro:
•OG, ca. 110 m²
•großzügige Terrasse, ideal für Sommerfeste, Kundenempfänge und Mitarbeiterpausen
• Badezimmer
• Küchenbereich
• sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Kaltmiete: 1.200,00 € VB

Lagerfläche:
• EG, ca. 260 m² (auch Teileinflächen möglich)
• Toilette
• Kaltmiete: 2.100,00 € VB

Optional: Stellplätze / Parkmöglichkeiten
Optional: weiteres Büro

Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A 61 (Köln -Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet.

Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem weitere ca. 500.000 Menschen wohnen. Das Objekt ist ungefähr 10 Minuten vom Koblenzer Stadtzentrum sowie von den Autobahnauffahrten A 3, A 61 und A 48 entfernt. Die Flughäfen Frankfurt, Frankfurt-Hahn sowie Köln / Bonn sind in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 60 Min.