Hier ist Wohlfühlen angesagt!

Lichtdurchflutetes Traumhaus in Toplage mit Traumblick
Hier ist Wohlfühlen angesagt!
Ob im Sommer auf der sonnenverwöhnten Terrasse mit Blick in den Garten oder im Winter am gemütlichen Kamin, hier wird das Wohlfühlen großgeschrieben.

Hervorzuheben ist die Grundrissaufteilung. Im Untergeschoss befindet sich die kleinere Wohneinheit mit ca. 65 qm als Singlewohnung mit Abstellraum, eingebauter neuer Küche, Wohnbereich und separatem Schlafbereich. Die Wohnung lässt sich auch ohne großen Aufwand in eine 2-Raum Wohnung umwandeln. Zudem ist im geräumigen Badezimmer Platz für Wachmaschine und Trockner. Über die große 3 m Schiebetüranlage gelangt man auf die Terrasse in Westausrichtung.
Das Obergeschoss mit ca. 136 qm, welches an die obere Gartenebene angepasst ist, hat den Zugang auf die großzügige Süd-Terrasse mit Garten. Hier befindet sich die zweite Wohneinheit. Mit Wohn- Esszimmer, offener Küche, Abstellraum, Büro und Duschbad. Im Wohn- Esszimmer befindet sich ein gemauerter Kamin der in der Lage ist bei Bedarf das gesamte Ober und Dachgeschoss zu heizen. Über eine Terrakottatreppe gelangt man vom Wohnbereich ins Dachgeschoss. Hier befindet sich eine Galerie von der man in das geräumige Badezimmer und die zwei großzügigen Schlafräume gelangt. Ein Balkon mit grandiosem Ausblick auf das Siebengebirge hat den Zugang von der Galerie und einem der Schlaf- oder Kinderzimmer. Vom zweiten Schlaf- oder Kinderzimmer gelangt man in einen weiteren Raum der als Wasch- und Kleiderzimmer dient.
Ergänzt wird das Objekt mit einer übergroßen Garage mit Tageslicht und angrenzendem Tageslicht- Kellerraum selbstverständlich mit Warmwasser- und Stromanschluss. Auch befinden sich vor dem Haus zwei weitere Parkmöglichkeiten.

GRÜNE LAGE AM RANDE DER METROPOLEN
Die Gemeinde Wachtberg liegt im Rhein-Sieg-Kreis, in der Nähe zu Bonn. Wachtberg wird liebevoll das "Drachenfelser Ländchen" genannt. Die Gemeinde Niederbachem liegt oberhalb von Bonn-Mehlem vor der Kulisse des Siebengebirges. Ein bevorzugter Wohnstandort mit hohem Kultur- und Freizeitwert. Vereinssport, Tennisplatz, Golfplatz, Hallenbad sowie zahlreiche Reiterhöfe bieten Möglichkeiten der sportlichen Aktivität.
Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großer Discounter sind in näherer Umgebung vorhanden. Das Einkaufszentrum von Berkum ist ca. 4 Km entfernt. Auch der Nachbarort Mehlem verfügt über schöne Geschäfte und Gastronomie.
Weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV gut erreichbar.
Über die A 61, A 565 und A 59 hat man eine schnelle Anbindung an Köln und Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein schöner Wanderweg führt direkt vom Haus zu den beliebten Ausflugszielen Rodderberg und Rolandsbogen.