Architektenhaus (2023) mit Galerie & genehmigter ELW – A+, bezugsfertig, naturnah

Architektenhaus (Baujahr 2023) mit Galerie & genehmigter Einliegerwohnung
A+ | nahezu energieautark | bezugsfertig | provisionsfrei
Modernes, hochwertig errichtetes Architektenhaus in 18317 Saal (Mecklenburg-Vorpommern) – zwischen Boddenlandschaft und Ostseeküste.
Das 2023 fertiggestellte Haus verbindet klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung mit höchster energetischer Qualität.

Objektdaten:
Kau­fpreis: 825.000 €
Wohnfläche: ca. 200 m² (inkl. Einliegerwohnung ca. 36,5 m²)
Grundstück: ca. 753 m²
Baujahr: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibu­ng:
Der offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 7 m Raumhöhe auf rund 100 m² vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die beeindruckende Giebelverglasung und großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Haus wurde in nachhaltiger Bauweise errichtet und erfüllt höchste energetische Standards. Moderne Architektur verbindet sich hier mit langfristiger Wirtschaftlichkeit und Zukunftssicherheit.

Technis­che Ausstattung & Energie:
Luft-Wärmepumpe
Pho­tovoltaikanlage
Fußbodenheizu­ng
Glasfaseranschluss
Durch die moderne Haustechnik ist nahezu stromautarkes Wohnen möglich.
Die aktuellen Gesamtjahreskosten inklusive Nebenkosten und Gebäudeversicherung liegen bei lediglich ca. 2.800 €.

Einliegerwohnung – genehmigt & vielseitig nutzbar:
Die separate Einliegerwohnung (ca. 36,5 m²) verfügt über eine eigene Eingangssituation, Einbauküche sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche.
Die Nutzung ist baurechtlich genehmigt – ein wesentlicher Vorteil, da entsprechende Genehmigungen in der Region zunehmend restriktiv gehandhabt werden.
Ideal geeignet für:
Ferienvermietung, Gäste, Homeoffice

Planungs- & Zeitvorteil:
Neubauprojekte sind aktuell häufig mit langen Planungs- und Genehmigungsphasen sowie Bauzeiten von 2–3 Jahren verbunden.
Hier erwerben Sie ein hochwertiges, fertiggestelltes Objekt ohne Baukostenrisiko, ohne Wartezeit und ohne Unwägbarkeiten – einziehen statt planen.

Besonderheit:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Dadurch entsteht für Käufer eine erhebliche Kostenersparnis im Vergleich zu üblichen Maklerprovisionen.

Weitere Hinweise:
Das Haus ist vollständig bezugsfertig.
Übergabe nach individueller Absprache.

Besichtigungen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf ernsthafte Anfragen von Interessenten, die die architektonische Qualität und besondere Energieeffizienz dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Saal bei Ribnitz-Damgarten in Mecklenburg-Vorpommern liegt ruhig und naturnah zwischen Boddenlandschaft und Ostseeküste. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität mit viel Natur, Wasser und Weite – ideal für Menschen, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die Ostsee ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Ribnitz-Damgarten (ca. 10–15 Minuten Fahrzeit).

Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur.