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Eigentumswohnung Bezugsfrei zu verkaufen !
Hubertusallee 96, 16548 Glienicke/Nordbahn – BrandenburgNew year*New home*
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst !
In einem 8 WE Stadthaus, befindet sich die Wohnung im Hochparterre und ist leicht über wenige Treppenstufen zu erreichen. Wenn man die barrierefreie Wohnung betritt, fühlt man sich sofort ‚da Heim‘. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer werden durch große Fenster lichtdurchflutet und verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon (nach Westen gerichtet). Ein zweiter Balkon (nach Süden gerichtet) lädt zum morgendlichen Kaffee ein. Alle Fenster verfügen über eine elektrische Außenjalousie. Zur Wohnung erwerben Sie einen modernen Kellerraum (ca.6 qm) als Sondernutzungsrecht. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Es ist Ihnen somit auch möglich, bequem den Einkauf über das Treppenhaus direkt in die Wohnung zu bringen. Im Untergeschoss des Hauses haben alle Bewohner die Möglichkeit in einem Waschraum eine Waschmaschine aufzustellen. Ein gut belüfteter Trockenraum und ein Fahrradraum sind ebenfalls im Untergeschoss zur allgemeinen Nutzung vorhanden.
Die Wohnung wird frei von Mietverträgen übergeben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-391852
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.850 €
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Gesamtkosten
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ca. 268.850 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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430 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden, die gut erhalten ist aber sicherlich durch Sie auf den neusten Stand gebracht werden kann. Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein Wannenbad und ist rundherum gefliest.
Lage
Die ruhige Lage ist optimal zum wohnen. Zur Bushaltestelle der Linien 806/810 sind es gerade mal 10 Minuten Fußweg und nach wenigen Haltestelle gelangen Sie nach zentral Glienicke/Nordbahn sowie zum S-Bahnhof Hermsdorf und S-Bahnhof Frohnau.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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156,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Sicherlich haben wir Sie neugierig gemacht !
Besichtigt, kann die Wohnung nur nach Absprache und in unserem Beisein.
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