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Exklusives Anwesen in Alleinlage mit Alpenblick – Ein Paradies nicht nur für Pferdeliebhaber

83536 Gars am Inn – Bayern
1 €
15
Zimmer
412,87 m²
Wohnfläche
22.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Landhaus

Auf einem sonnigen Plateau im wunderschönen Alpenvorland erwartet Sie ein einzigartiges Refugium in Alleinlage nur eine Autostunde vom Münchner Zentrum entfernt. Die Immobilie vereint moderne Architektur, großzügige Flächen und unverbaubaren Bergblick - perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Freiraum lieben.

Ein lichtdurchflutetes Wohnhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ein Pferdestall mit direktem Zugang zu den Koppeln, eine Bergehalle für Heu und Geräte sowie ein genehmigter Reitplatz. Das Objekt ist noch nicht fertiggestellt, wobei ein vorliegendes, detailliertes Innenarchitektenkonzept sowie ein Freiflächenplan dem neuen Eigentümer als Grundlage zur Verfügung steht.

Bitte nur schriftliche Anfragen. Aus Diskretionsgründen wird der Kaufpreis sowie das vollständige Exposé nur an ernsthaft interessierte Personen übermittelt.
Die Zusendung der Unterlagen erfolgt nach Vorlage eines Bonitätsnachweises oder der Angabe Ihres Budgetrahmens.

Verkauf direkt und provisionsfrei vom Eigentümer.

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Objekt-Nr
OM-391257
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1 €
Kaufnebenkosten
ca. 270 €
Gesamtkosten
ca. 270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1 €
Grunderwerbsteuer 0 € (3,50%)
Notarkosten 232 € (23,205,00%)
Grundbucheintrag 38 € (3,750,00%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Nutzfläche
499,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Baujahr
2024

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
12,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

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