Mediterrane Stadtvilla im Komponistenviertel

Eine Stadtvilla für Menschen, die bewusst wohnen – mit Raum für Rückzug, Weite und Privatsphäre im Komponistenviertel.

Diese mediterrane Stadtvilla ist kein klassisches Wohnobjekt, sondern ein Rückzugsort für Menschen, die Qualität, Ruhe und Großzügigkeit schätzen. Architektur, Raumwirkung und Lage greifen harmonisch ineinander und schaffen ein Wohngefühl, das Weite und Privatsphäre verbindet.

Bereits beim Ankommen überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien und einer elegant geschwungenen Treppe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses – lichtdurchflutet, klar strukturiert und mit direktem Bezug nach außen. Küche, Essbereich und Wohnzone gehen fließend ineinander über und eignen sich für entspannte Abende ebenso wie für Einladungen.

Eine separate Bibliothek bietet Raum für Rückzug oder konzentriertes Arbeiten. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Geräten von Miele und Gaggenau fügt sich zurückhaltend in das Gesamtbild ein und unterstreicht den Anspruch an Qualität und Funktionalität.

Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich der Villa. Das großzügige Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Masterbad bildet eine in sich geschlossene Einheit. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in die Umgebung und schaffen ein ruhiges Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist das Studio im Dachgeschoss mit Zugang zur ca. 100 m² großen Dachterrasse. Der unverbaubare Panoramablick bis nach Mainz macht diesen Bereich zu einem Ort für besondere Momente – ob als Arbeitsraum oder persönlicher Rückzugsort.

Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Gartengeschoss bietet drei Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für erwachsene Kinder, Gäste oder als unabhängiger Arbeits- und Gästebereich.

Der mediterran gestaltete Garten mit Schwimmteich und mehreren Terrassen liegt ruhig in zweiter Reihe und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze runden das Gesamtbild ab.

Wiesbaden zählt seit jeher zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet. Historische Architektur, gewachsene Stadtstrukturen und eine hohe Lebensqualität prägen das Bild der Landeshauptstadt und machen sie besonders für anspruchsvolle Käufer attraktiv.

Das Komponistenviertel im Stadtteil Nordost gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Wiesbadens und wird als eine von nur zwei AAA-Lagen der Stadt eingeordnet. Die ruhige, überwiegend von Villen geprägte Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.

Die Innenstadt mit Wilhelmstraße, Kurhaus, Staatstheater, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld ruhig, nicht einsehbar und geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft.

Die hervorragende Anbindung über A66 und A3 ermöglicht kurze Wege nach Frankfurt, Mainz und zum internationalen Flughafen Frankfurt. Damit eignet sich die Lage ideal für Menschen mit beruflichen Verpflichtungen im Rhein-Main-Gebiet oder internationaler Ausrichtung.

Naherholungsge­biete, der Taunus sowie Rhein und Rheingau liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.