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Doppelhaus in Top-Lage von Gau-Bischofsheim
55296 Gau-Bischofsheim – Rheinland-PfalzHier wohnen Sie auf insgesamt 210 m², die sich auf 6 Zimmer verteilen. Das Zweifamilienhaus liegt im schönen Gau-Bischofsheim. Die Immobilie besteht aus zwei Haushälften und diese werden separat verkauft. Eventuell auch als Mehrgenerationenhaus eine Option. Es verfügt über einen schönen Balkon / eine schöne Terrasse. Die beiden Häuser sind ab sofort frei und können bezogen werden. Je Haus haben Sie ca. 210 qm an Wohnfläche. Sehr große Doppelgarage mit ca. 70 qm zusätzlicher Nutzfläche.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-390388
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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685.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.836 €
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Gesamtkosten
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ca. 727.835 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 2.443€
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Merkmale auf einen Blick:
Zwei Häuser zum Kaufen, einzeln oder zusammen. Die Häuser sind real geteilt - zwei Hausnummern / zwei Grundbücher.
Grundstück hälftig mit jeweils 401,50 qm (Total 803 qm)
Großer Garten
Dachboden
Balkone / Terrassen
Waschraum
Doppelgarage ca. 70 qm
Stellplätze auf Grundstück
dreifach verglaste Fenster (2014)
Haus Nr. 2 alle Dachflächenfenster neu gesetzt in 07-2025
neue Gasbrennwerttherme Logamax Plus (2019)
Wasserzisterne im Garten
2 Gartenhäuser
Bodenrichtwert 570 €/qm (2025) x 803 qm entspricht 457.710 € (228.855 € je Haus)
Objekt wird ohne Courtage angeboten !
Beide Häuser sind freigestellt.
Lage
Nahversorgung:
Kindergarten 157m
Supermarkt 134m
Schule 515m
Apotheke 285m
Arzt 426m
Restaurant 388m
Ziemlich ruhige Nachbarschaft
Diese Immobilie hat einen Geräuschpegel von 45 dB (entspricht Pegel von einem Kühlschrank)
Erreichbarkeit:
Autobahnausfahrt 6km
Bus 319m
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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140,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der o.a. Kaufpreis bezieht sich auf eine Haushälfte. Die andere wird zum gleichen Preis angeboten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Herr Poetini
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