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Idyllische Doppelhaushälfte gelegen vor den Toren Lübecks
Dorfstraße, 23820 Wulfsfelde – Schleswig-HolsteinDie Doppelhaushälfte in Pronstorf OT Wulfsfelde erstreckt sich über drei Wohnebenen.
Das Erdgeschoss beinhaltet eine separate Küche, einen Wohnbereich, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss sind drei Zimmer sowie ein Badezimmer gelegen, welches über eine großzügige Dusche und eine separate, eingelassene Badewanne verfügt.
Das zweite Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit einem großen Panorama-Dreiecksfenster und einem zusätzlichen Dachflächenfenster.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2024 erbaut.
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Objekt-Nr
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OM-390309
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.500 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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4.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte bietet eine gehobene Ausstattung. Dazu gehören eine durchgängige Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine voll ausgestattete Küche. Die hochwertigen Sprossenfenster sind in Weiß und Anthrazit gehalten. Das idyllisch eingewachsene Grundstück mit einer Terrasse ist harmonisch in die Dorfgemeinschaft Wulfsfelde integriert; die Errichtung eines Gartenhauses ist zudem möglich. Im Innenbereich ist Designboden verlegt.
Weitere Angaben
Es fallen keine Maklerprovisionen oder andere Gebühren für den Mieter an. Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze. Die Verfügbarkeit und Mindestmietdauer erfolgen nach Absprache. Der Objektzustand ist als neuwertig zu bezeichnen und die Qualität der Ausstattung ist gehoben. Als Bodenbeläge wurden hochwertige Fliesen und Designerböden verwendet.
Energie
Die Heizungsart ist eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Sonstiges
Die Nebenkosten betragen 120,- Euro. Nicht enthalten sind die Kosten für Strom, Wasser, Internet sowie die Rundfunkgebühren.
Lage
Lagebeschreibung
Die idyllische Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Pronstorf OT Wulfsfelde. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe, grüne und gleichzeitig zentrale Umgebung. Die Erreichbarkeit wichtiger Orte ist hervorragend: Stockelsdorf ist in etwa 15 Minuten, Eutin in circa 26 Minuten, Ahrensbök in rund 12 Minuten und Bad Segeberg in etwa 17 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés, die alle in wenigen Fahrminuten zugänglich sind.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Dachgeschoss
Sonstiges
Kontakte
Die zuständige Hausverwaltung, das Lübecker Bauunternehmen, ist unter der Adresse Mühlenstraße 29, 23611 Sereetz erreichbar.
Sie erreichen uns telefonisch unter der Rufnummer 0163 33 44 0 33.
Das Team des LBU freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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