Provisionsfrei!….:Mehrgen.-Haus, viele Optionen, Wohnen, Arbeiten, Renditeobjekt,…..

Auf 694m2 Grundstück bietet das grundsanierte Mehrgenerationen-, Boardinghaus, Renditeobjekt viel Raum für Ihre Möglichkeiten.
Auf Wunsch kann die aktuell gut vermietete Immobilie kurzfristig weitgehend leer übergeben werden.
Optimal für Selbstnutzer, die außerdem noch Mieteinnanhmen erzielen wollen.

Folgende Wohn-, Nutzflächen gibt es:

DG - 80 m2 -vermietet,
1. OG- 100m2 teilmöbliert vermietet,
EG 1x ca. 55 m2 und 1 x 45 m2 je mit Terrasse vollmöbliert vermietet, -auf Wunsch frei.
EG Appartement Dependance 22m2 vollmöbliert vermietet - auf Wunsch frei.
EG Appartement Dependance 20m2 vollmöbliert vermietet -auf Wunsch frei.

Aktuell beträgt die Jahresnettomiete im voll vermieteten Zustand ca. 60800 €. Die Mieten wären noch steigerbar, da fast alle Wohnungen möbliert- oder teilmöbliert vermietet sind. (Boardinghaus-Konzept.)

Ren­ovierungsmassnahmen:
2013- EG und 1. OG komplett entkernt, neue Elektroinstallation, Wände verputzt und tapeziert, Fussboden Laminat verlegt 2 Bäder erneuert, neue Steigeleitungen, Wasser, Heizung, Abwasser, Küchen, Heizkörpertausch und HK- Nischen ausgemauert, Zimmertüren.
2014 - Haus gestrichen, Balkone neue Verblendung mit Kunststoffbrettern. Kellerboden gefliest, Hauptleitung Wasser erneuert.
Die vorhandene Niedertemperatur Heizungsanlage wird mit einen Gasgebläsebrenner betrieben und entspricht laut Schornsteinfeger für mindestens die nächsten 2 Jahre den aktuellen Anforderungen.
Jahresverbrauc­h inclusive Warmwasserbereitung: 5450 m3 Erdgas! = Günstigste Möglichkeit Wärme zu erzeugen!

2016 - Garten neu angelegt, Treppenhaus verputzt und gestrichen
2017 - vordere Terrasse vergrößert, Hauptwasserleitung erneuert,
2025 Solaranlage mit Energiespeicher 10 kWh, Wallbox und neuer Strom Zählerkasten fürs gesamte Haus. ( Investkosten : 22500€)

Rödelheim - West : Provisionsfrei von privat!
Distanz zur Autobahn 5 min A5, A66, A648
Distanz zur Bus und Bahn Haltestelle Rödelheim, 800 m, ca. 8 min zu Fuß.
Es handelt sich um ein gepflegtes, fortwährend renoviertes,( Renovierungsstand/ Erhaltungszustand entspricht dem eines Hauses aus dem Jahr 1985, ursprüngliches Baujahr des Haupthauses 1965) voll vermietetes MFH guter Bausubstanz und in gutem Erhaltungszustand in ruhiger, grüner (fast dörflicher) Lage. Gute Anbindung an den Nahverkehr, Geschäfte, Schulen und die Autobahn 280 m2 Wfl.plus 80 m2 Büro/Gästehaus/Hobby, plus Kellerräume, 694m2 Grdstck., genügend Stellplätze, Garagen
1965 erbaut in 2013/2014 umfangreich renoviert und erneuert.

Kaufpreisgebot

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Mehr-Familienhaus, mit ca. 280m2 Wohnfläche plus 42 m2 Depandance /Büro-Gästehaus und ca. ca. 694m2 Grundstück, ...... Str....., 60489 Frankfurt Rödelheim West

Ich / wir haben am __________________________ die o.g. Immobilie, im Rahmen eines Bietertermins besichtigt. Entsprechende Verkaufsunterlagen (Exposé, Merkblatt zum Bieterverfahren, etc.) wurden mir/ uns durch die Eigentümer übergeben. Ich/ wir hatte(n) ausreichend Zeit, die Immobilie in Augenschein zu nehmen.

Mein / Unser Kaufpreisangebot für die vorstehend bezeichnete Liegenschaft beträgt: _______________________ Euro.

(in Worten:_______________________­_____________________________ Euro)

Ich bestätige/Wir bestätigen hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen zum Bieterverfahren, Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen einverstanden zu sein. Die Finanzierung des Kaufpreises ist sichergestellt und wird bei Gebotsannahme durch einen Kapitalnachweis nachgewiesen.

Hinweis: Die Eigentümerzustimmung ist vorbehalten, d.h. die Eigentümer sind nicht zur Annahme eines bestimmten Gebotes verpflichtet. Rechte und Pflichten entstehen bei den Käufern und Verkäufern erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie, dass nur die Angebote berücksichtigt werden, die beim Inserenten / Eigentümer eingehen.

Die Bieterfrist endet am 6.3.2026 um 15.00 Uhr..

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Ort ,Datum,Unterschrift