2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

Perfekte Kapitalanlage oder Eigenheim: Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit 52 m² Wohnfläche und 195 m² Garten in Stetten am kalten Markt
Mietannahme Kaltmiete: 600 € vermietet seit 15.10.2025

Objektbeschreibu­ng
Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, einer sonnigen Süd-Terrasse (ca. 9 m²) und einem großzügigen 195 m² Garten mit notariell gesichertem Nutzungsrecht bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit in Stetten am kalten Markt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, das ebenfalls umfangreich modernisiert wurde. Alle wichtigen Sanierungen sind bereits abgeschlossen, Sie kaufen ohne Renovierungsstau.
Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung: Hier profitieren Sie sofort von einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen, naturnahen Lage.

Ausstattung

✅ Kernsanierte Wohnung (2025)
✅ Sonnige Süd-Terrasse (ca. 9 m²) + Garten (ca. 195 m²)
✅ Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
✅ Komplett gefliester Boden, neue Türen & frisch verputzte Wände
✅ Einbauküche (modern & funktional) inklusive
✅ Neue Strom- und Wasserleitungen
✅ Gaszentralheizung, einwandfrei in Betrieb
✅ Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Modernisierungen am Gebäude
Dach erneuert & gedämmt (2024)
Neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (12 cm)
Neue Wasserleitungen inkl. Enthärtungsanlage
Professione­lle Hausverwaltung, Hausgeld aktuell: 127 €
Keine weiteren Reparaturen notwendig
Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Stetten am kalten Markt, mitten in der idyllischen Natur der Schwäbischen Alb.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.
Ideal für Naturliebhaber, Familien oder Investoren.

Kontakt
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
📩 Mrohs Immobilien

Stetten am kalten Markt liegt malerisch in der Schwäbischen Alb und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln ist die Gemeinde ein idealer Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.

Die Lage ist geprägt von einer familiären Atmosphäre, perfekt für Familien und Ruhe suchende. In Stetten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter zwei Metzgereien, einen Norma- Netto und REWE-Lebensmittelladen , was die Versorgungsmöglichkeiten weiter verbessert.

Darüber hinaus bietet Stetten zwei Tankstellen, mehrere gastronomische Betriebe sowie schnelle Imbisse, die für eine abwechslungsreiche Verpflegung sorgen. So ist die tägliche Versorgung bequem gewährleistet.

Verkehrsanbi­ndung:
Stetten am kalten Markt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Anbindung an die B27 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten, wie z.B. Albstadt und Balingen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und bieten eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte.

Freizeitmöglic­hkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Natur – hier finden Sie zahlreiche Wege und Routen. Kulturelle Veranstaltungen und örtliche Feste sorgen für ein reges Gemeindeleben.

Zusammenfass­ung:
Stetten am kalten Markt vereint ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Es ist der perfekte Ort für all jene, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.