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Hell, zentral & ruhig gelegen | provisionsfrei
80999 München (Moosach) – BayernDiese charmante, helle 44 m² große Wohnung in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage überzeugt durch eine tolle Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ruhige Süd-Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und über beide Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) zugänglich ist.
Die Wohnung ist schon länger glücklich vermietet (sehr fairer Mietpreis).
Hervorragende Kapitalanlage, da Optimierungen möglich sind und die Lage einfach überzeugt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-389536
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.856 €
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Gesamtkosten
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ca. 313.856 €
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Hausgeld mtl.
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214 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit grossen Fenstern und Ausgängen zur südseitigen Terrasse sowie eine Küche mit EBK, ein Bad, Eingangsbereich/Flur, und dazugehörigem Kellerabteil.
Ein Fahrradkeller ist zudem in der Wohnanlage vorhanden. Anmietbare Pkw-Stellplätze vor der Wohnanlage sowie eine Tiefgarage sind vorhanden, aber nicht Teil des Inserats.
Lage
In Fußweite vom 'Zentrum' Moosachs, den neuen S/U-Bahnstationen und der damit neuen Infrastruktur.
Ärzte, Dienstleister, Schulen, Supermärkte, Baumärkte, alles ums Eck.
Zahlreiche Cafés, Lokale, Biergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Super zentral gelegen, und doch ruhig und entspannt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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104,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss
Sonstiges
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Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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Angebot von: Sabine Utz
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