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3,5 Zimmer Wohnung provisionsfrei zu verkaufen
Bitterfeder Weg 9, 68309 Mannheim (Vogelstang) – Baden-WürttembergDiese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses in ruhiger Lage der Mannheimer Vogelstang. Mit ihren ca. 78 m² bietet sie eine ideale Kombination aus komfortabler Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und guter Infrastruktur – perfekt für Paare, kleine Familien oder als erste eigene Immobilie.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein separates Esszimmer (aktuell als Kinderzimmer genutzt), ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die funktionale Küche, das Bad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.
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Objekt-Nr
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OM-389468
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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210.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.793 €
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Gesamtkosten
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ca. 223.793 €
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Hausgeld mtl.
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436 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung im Überblick
3,5 Zimmer, ca. 78 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss in einem 9-Parteien-Haus
Südbalkon / Loggia mit Grünblick
Separates Esszimmer mit großem Fenster
Badezimmer mit Badewanne und Lüftung
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Hausmeisterservice
Lage
Die Vogelstang ist bekannt für ihre gute Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Versorgung. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Spielplätze und der beliebte Vogelstang-See befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer kurze Wege und naturnahes Wohnen schätzt, ist hier genau richtig.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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99,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Wichtige Hinweise
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Erbpachtvertrag gültig bis 14.10.2069
Erbpacht ca. 800 €/Jahr oder NUR ca. 68 €/Monat, die bereits im Wohngeld von 436 €/Monat enthalten.
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Angebot von: S. Neufeld
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