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Bauhausstil energieeffizientes neuwertiges Atriumhaus in Hannover Büntekamp Kirchrode
30559 Hannover (Kirchrode) – NiedersachsenEin wunderschönes Haus perfekt für 2 bis maximal 3 Personen.
Neuwertiges 2-geschossiges Atriumhaus in L Form mit vollständig begrüntem uneinsehbarem Garten mit Gartenhaus und einer zusätzlichen 40m2 Terrasse im Obergeschoss ebenfalls uneinsehbar mit extensiver Bepflanzung. Alles in Südwestausrichtung.
Im gesamten Haus Eichenholzparkett und Feinsteinzeugfliesen.
Fernwärme , Dämmung und 3-fach verglaste Fenster machen das Haus absolut zeitgemäß und energieeffizient.
Grosszügige Fensterfronten im gesamten Haus generieren eine wunderbare Lichtdurchflutung. Alle Fenster sind mit elektrischen anthrazit Aluaussenrolläden ausgestattet.
Insgesamt gehobene Ausstattung.
Erdgeschoss: Deckenhöhe 2,70 Meter, grosser offener Koch-Wohn-Essbereich, Windfang, Gäste-WC und HWR.
Obergeschoss: Galerie, Flur, Schlafzimmer, Bad, Arbeits-/Gästezimmer und Abstellraum.
Eine große Garage mit elektrischen Rolltor bietet Platz für 1 Auto, viele Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist sofort einzugsbereit.
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Objekt-Nr
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OM-388405
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Stadthaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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31. August 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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955.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 59.645 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.014.645 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT - FALLS DIREKTE KUNDENGESUCHE VORLIEGEN
Lage
Der Stadtteil Kirchrode in Hannover garantiert durch seine unmittelbare Lage am grossen Stadtwald Eilenriede, dem Tierpark sowie am Hermann Löns Park eine gehobene Wohn- und Lebensqualität.
Die Infrastruktur generiert absolut alles, was man benötigt, in unmittelbarer Nähe.
Besser kann man in Hannover kaum wohnen und leben.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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70,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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