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Mehrfamilienhaus in Darmstadt Bessungen von Privat zu verkaufen

Bessunger Straße 4, 64285 Darmstadt – Hessen
1.300.000 €
15
Zimmer
410 m²
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

PRIVATVERKAUF OHNE MAKLERCOURTAGE

ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN SIND UNERWÜNSCHT

Zum Verkauf angeboten wird ein teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus aus Familienbesitz mit 7-8 Wohneinheiten und großzügiger Gewerbefläche in bester Wohn - und Geschäftslage

15 Zimmer plus ca 110 m2 Gewerbefläche

Doppel-Garage­ plus 2 PKW Stellplätze

Bausubstanz unter Umständen erweiterbar

Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Betriebs -/Unterhaltungskosten für das Haus belaufen sich auf ca 1.100 €

Sanierungsbedarf ist vorhanden

Als Investitionsobjekt geeignet

Von der oben angegebenen Wohnfläche von ca 410 m2 belaufen sich ca 110 m2 Gewerbefläche im EG.
Die Gewerbefläche steht zur freien Verfügung bzw ist unvermietet.

Das Haus grenzt an die Bessunger Straße und auf der Rückseite an die ruhige Orangerieallee.
Günstige Lieferantenanfahrt und Lager auf der Rückseite.

In zentraler Lage am Freiberger Platz in Darmstadt Bessungen mit sehr guter Infrastruktur --
Straßenbahn Linie 3 direkt vor der Haustür/Gute Autobahnanbindung/Diverse Einkaufsmöglichkeiten,Cafés und Restaurants fußläufig in 2 Minuten/Direkt an der Orangerie plus 2 weitere Parks

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-388310
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 93.611 €
Gesamtkosten
ca. 1.393.610 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.300.000 €
Grunderwerbsteuer 78.000 € (6,00%)
Notarkosten 10.353 € (0,80%)
Grundbucheintrag 5.258 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 4.645€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Gastronomie
50m
Sport
150m
Einkaufen
50m
Natur
150m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
50m
Kultur
300m
Nachtleben
50m
ÖPNV
350m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
397,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Andre Schäfer

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