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Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Prov. frei

Schweriner Str. 42, 01067 Dresden (Altstadt) – Sachsen
2.390.000 €
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1880 erbaut. Es ist aufwändig und weitgehend authentisch erhalten. Es gehört zu den wenigen noch erhaltenen Bauten in der Altstadt aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Es ist von baugeschichtlicher und stadtentwicklungsgeschichtlich­er Bedeutung.

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Objekt-Nr
OM-388262
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.390.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 158.732 €
Gesamtkosten
ca. 2.548.731 €
Preis pro m²
2.326,00 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Gesamtfläche
1027 m²
Sonstige Flächen
1027 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
108000 €
X-fache Mieteinnahmen
22,13
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1880
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Gäste-WC, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Die Immobilie wurde ca. 1996 komplett saniert. Das Objekt wurde in den letzten Jahren liebevoll gepflegt und laufend modernisiert.

- Aufzug
- Auwendige Sandstein-, Klinkerfassade
- Viele Einheiten mit Parkett

. . . eine ausführliche Baubeschreibung gibt es im Exposé.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Postplatz.

Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt
Schweriner Str. 42
01067 Dresden

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Gesundheit
100m
Sport
100m
Kultur
150m
ÖPNV
100m
Kinderfreundlich
Nachtleben
100m
Natur
150m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom
99,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
99,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die Zusendung eines ausführlichen Exposés erfolgt nur unter Angabe der vollständigen Postanschrift inkl. Telefonnummer.

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Angebot von: Verkäufer

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