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Helle und geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Hagelkreuzstraße 204, 47167 Duisburg – Nordrhein-WestfalenSie suchen eine ruhige, helle und großzügig geschnittene Wohnung in gepflegter Lage? Dann ist dieses charmante Dachgeschoss im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zwei-
Familienhauses genau das Richtige für Sie!
Das Objekt verfügt über dreieinhalb geräumige Zimmer im Stadtteil Duisburg-Neumühl, Grenze Oberhausen-Buschhausen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-386989
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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420 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- 3,5 optimal aufgeteilte Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Neue Fenster (Einbau Frühjahr 2025) mit integrierten Insektenschutzgittern – ideal für ein entspanntes Wohnklima
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- Kellerräume zur Wohnung vorhanden – ideal für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend (30er Zone) im Duisburger Stadtteil Neumühl.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle Richtung Duisburg und Oberhausen in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Grundschule & Kindergarten in ca. 10–15 Gehminuten
- Optimale Verkehrsanbindung an die A2, A3, A42 und A516.
- Centro Oberhausen in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Lage-Check
Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf, die ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung zu schätzen wissen. Belegung max 3 Personen sowie keine größeren Haustiere.
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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin!
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Angebot von: Christel Alsen
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