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Neuwertige DHH BJ 2021. Modern, energieeffizient & sofort bezugsbereit!
44359 Dortmund (Mengede) – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte aus den Jahr 2021 vereint modernes Wohnen, stilvolles Design und höchste Energieeffizienz. Hier genießen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau - ideal für alle, die das Besondere lieben.
Energieeffizient & nachhaltig:
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster mit ellektrischen Rollos sorgen für ein angenehmes Raumklima bei sehr niedrigen Nebenkosten.
Durchdachte Architektur: Offener, heller Flur mit praktischem Abstellraum und separatem Gäste-WC im EG.
Wohnkomfort & Stil: Edle Parkettböden, ein großes modernes Tageslichtbad mit großer Wanne und begehbarer Dusche. Sowie ein großzügiger Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann.
XL-Garage ( 3x9 m): Mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - perfekt für Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Outdoor-Genuss: Überdachter, stufenlos erreichbarer Hauseingang mit Vorgarten. Stillvolle, gemütliche Terrasse, liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus - ein Paradies für Gartenfreunde.
Das Haus presentiert sich neuwertig und sofort bezugsfertig.
Provisionsfrei!
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Objekt-Nr
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OM-386601
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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440.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.697 €
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Gesamtkosten
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ca. 474.696 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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144 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die übergroße XL-Garage, Gewächshaus, die hochwertige Einbauküche und weiteres bewegliches Inventar ergänzen das Objekt sinnvoll und erhöhen Komfort sowie Werthaltigkeit.
Sie werden zusätzlich zum ausgeschilderten Kaufpreis erworben, wodurch dieser bewusst attraktiv angesetzt ist.
Der Gesamtaufpreis für beide Ausstattungsmerkmale beträgt 23.000 Euro.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, privaten Straße - perfekt für alle, dei Wert auf Privatsphäre legen. Gleichzeitig haben Sie sehr gute Verkehrsanbindung und auch fußläufig erreichen Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Haltestellen: kurze Wege für Besorgungen, Kinderbetreuung oder eine entspannte Mittagspause im Homeoffice.
Die ruhuge Lage kombiniert Wohnkomfort mit bester Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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46,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Die Immobilie wird Aufgrund eines Wohnortwechsels und privater Veränderungen in liebevolle neue Hände abgegeben!
Beginnen Sie einen neuen Lebensabschnitt in Ihrem neuen Zuhause, was auch schon bezugsfertig ist, - gemütlich, herzlich und auf eine ganz neue Weise!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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