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Massives Ostsee Haus mit Grundstück in Loissin nur 50m bis zum Strand Provisionsfrei

Seepferdchenweg 21, 17509 Loissin (Loissin Bungalowsiedlung) – Mecklenburg-Vorpommern
219.000 €
3
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Das schöne massive Haus mit Grundstück wurde 1983 (2013) erbaut.
Es befindet sich im Seepferdchenweg 21 in 17509 Loissin in der dritten Reihe vom Strand.
Es sind nur ca. 50m bis zum Strand / Wasser.
Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m² und ist auf 4 Zimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad, Flur und 2 Schlafzimmer aufgeteilt.
Im Wohnzimmer befindet sich der Essbereich mit Einbauküche.
Im kleinen Schlafzimmer befindet sich der Zugang zum Spitzboden, der als Lagerraum genutzt werden kann.

Eigentumsgrundstücksg­röße 15x20m = 300m²

Das Haus kann auch ganzjährig bewohnt und als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Provision!

Im Falle einer Kontaktaufnahme, bitte mit vollständig ausgefüllte angaben (mit Vor- und Zunamen, Anschrift und Telefonnummer) anschreiben.
Danke.

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Objekt-Nr
OM-386521
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.492 €
Gesamtkosten
ca. 235.492 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 13.140 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 870€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
53 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1983
Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Massive Bauweise Stein auf Stein, Bj. 1983 (2013),
2013 wurde neu angebaut und alles neu gemacht, neues Dach mit Dämmung, neue Fassade, Bad alles neu, Elektrik, Innentüren, Innenputz, alle Fußböden und Fliesen usw. neu.

Das Holzhaus außen, wurde 2017 aus Lärche neu gebaut.

Das Objekt wurde nur wenig von Mai bis September genutzt und befindet sich
in einen sehr guten Zustand und kann nach Absprache möbliert übergeben werden.

Lage

Die zu veräußernde Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur ca. 50 Meter vom Strand / Wasser entfernt.

17509 Loissin liegt zwischen Greifswald und Lubmin am Greifswalder Bodden. Westlich der Gemeinde liegt in ca. 15 km die Stadt Greifswald und 6 km östlich liegt der Amtssitz Lubmin. Die Landschaft ist geprägt von einer eindrucksvollen Ruhe der Natur, fernab von touristischen Hochburgen. Einheimische nutzen die Gegend als Erholungsgebiet. Der Wassersportler kommt mit Angeln, Kitesurfen /Windsurfen und Segeln auf seine Kosten.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
900m
Kinderfreundlich
450m
Gesundheit
5.6km
Gastronomie
550m
Kultur
550m
Nachtleben
550m
Einkaufen
500m
ÖPNV
350m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
270,90 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Steffen Schulz