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Traumhaftes Einfamilienhaus in Chemnitz-Adelsberg – in bester Lage mit Panoramablick!

09127 Chemnitz (Adelsberg) – Sachsen
790.000 €
7
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
1.150 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Top-Lage von Chemnitz-Adelsberg lässt keine Wünsche offen. Es verbindet modernen Komfort mit behaglicher Wohnatmosphäre – und überzeugt durch eine Umgebung, die Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Natur bietet.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-385971
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.197 €
Gesamtkosten
ca. 843.197 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 790.000 €
Grunderwerbsteuer 43.450 € (5,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.965€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Sehr gepflegter Zustand – einzugsbereit
•Kachelofen für gemütliche Abende
•Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
•Elektrische Rollläden
•Gasheizung neu (2023)
•2. Terrasse mit Gartenhaus – perfekt, um die Abendsonne bis zum Untergang zu genießen
•Doppelgarage
•Groß­zügig und liebevoll angelegtes Grundstück

Lage

Die Sonnenlage mit sensationellem Ausblick macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Ob entspanntes Wohnen, stilvolle Repräsentation oder Familienleben – hier finden Sie den idealen Ort, um sich rundum wohlzufühlen.

👉 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Natur
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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