Wohnen in ruhiger aber stadtnaher Lage bei geringsten Energiekosten und höchstem Wohnkomfort

Diese Eigentumswohnung, in einem nahezu energetisch autarkem 3 Familenhaus, besticht mit ihrer äußerst hochwertigen Ausstattung in einer ruhigen stadtnahen Sackgassenlage mit höchstem Wohnkomfort.
Energiekosten ca. 20€ pro Monat und Wohnung inkl. Heizen / Warmwasser u. Lüftung.
Schnelles Internet mittels Glasfaser ist installiert und angeschlossenen.
Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und durch die besonders hochwertige Dreifachverglasung bietet diese zu jeder Jahreszeit besten Wärme- und Kälteschutz.
Durch den eigenen Eingang mit Windfang und angrenzendem Gäste-WC betreten Sie den hellen Wohn und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche in U-Form, ausgestattet mit besten Markengeräten.
Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der stilvolle Gas Kamin ( Propangas) der zu gemütlichen Abenden einlädt.
Durch die große Schiebetür oder die beiden links u. rechts davon angeordneten Terrassentüren können Sie barrierefrei auf die eigene Terrasse heraustreten und auch so zu dem großen Biohort Gerätehaus gelangen.
An den Küchenbereich schließt der großzügige Hauswirtschaftraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondenstrockner an.
Das geräumige Schlafzimmer ist ein Platz zum wohlfühlen. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum luxuriösen Tageslichtbad, deckenhoch gefliest, mit großzügiger ebenerdiger Dusche mit Regen und Brause Armaturen. Der hochwertige Waschtisch, der eingelassenem Spiegelschrank und die design Waschtischamatur sowie die Hightech-Toilette und das Urinal sorgen für höchsten Bad-Komfort.
Alle Räumen bis auf das Bad und Gäst-WC sind mit einem sehr hochwertigen, naturidentischem, pflegeleichtem Vinyl Design-Bodenbelag ausgestattet.
Die Innentüren sind aus Vollholz, in weiß gehalten.
Alle Wände sind glatt geschliffen und mit Flies-Tapeten bekleidet.
Sämtliche Räume haben eine Fußbodenheizung mit einer Einzelraumregelung die jeden Raum individuell erwärmt und im Sommer bei höheren Außentemperaturen den Fußboden auch kühlt. Was für eine sehr angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit sorgt.
Besonders erwähnen ist auch die geräuschlose Raumbelüftung über unsichtbare Klappen in den Fensterahmen und eine Abluftanlage mit integrierter Wärmepumpe zur hocheffizienten Warmwassererzeugung.
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung kombiniert hochwertiges Wohnen mit moderner Technik und nachhaltiger Bauweise.
Das Haus wurde gebaut für Bewohner mit höchsten Ansprüchen.
Und wird verkauft OHNE Maklercourtage !!

Diese besondere Wohnung liegt in dem nahe der Innenstadt gelegenem Norder Stadtteil Süderneuland 1 am Ende eine Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Zone.
Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, sowie auch der Bahnhof und ein Einkaufzentrum sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.
Die nahe Nordseeküste mit ihren malerischen Siel-Orten und die vorgelagerten Inseln laden zu vielfältigen Touren mit dem Fahrrad, dem Schiff oder auch dem Auto in eine einzigartige Landschaft mit dem Naturwelterbe Wattenmeer ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist das milde, und verhältnismäßig konstante Klima in Ostfriesland.
Die gute Seeluft tut zum allgemeinem Wohlbefinden ein übriges.