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Gelegenheit... Einfamilienhaus in Mühlenbeck mit großem Potenzial

16567 Mühlenbeck – Brandenburg
459.000 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
1.197 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Wellnesskeller inkl. Sauna!
S-Bahn-Anschluss, ...in nur 20min in der Berliner City!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1978) in idyllischer Lage von Mühlenbeck, vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt.
Auf ca. 170 qm Wohnfläche, inkl. ausgebautem Keller, erwarten Sie großzügige und vielseitig nutzbare Räume. Zwei Bäder, eine gemütliche Terrasse sowie ein voll ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna und Dusche machen dieses Haus zu einer wahren Wohlfühloase.
Das Grundstück mit 1197 qm bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern und Haustieren.
Zwei Garagen und zusätzliche PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Lage spricht für sich: Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort und sind bequem fußläufig erreichbar.
Den S- Bahn Anschluss erreichen sie in 3 Gehminuten, von dort sind sie in 20 Minuten in der Berliner City.

Highlights auf einen Blick:
- ca. 170 qm Wohnfläche inkl. ausgebauten Keller
- 1.197 qm Grundstück, vollständig umzäunt
- Wellnesskeller mit Sauna und Dusche
- sonnige Terrasse und großer Garten
- 2 Garagen
- S-Bahn fußläufig erreichbar, in 20 Minuten in der Berliner City

Dieses Haus verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit den Vorzügen der Großstadtnähe. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-385510
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.932 €
Gesamtkosten
ca. 494.931 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 459.000 €
Grunderwerbsteuer 29.835 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
170 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
ÖPNV
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
143,86 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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