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Großzügiges Einfamilienhaus mit Fernblick

63667 Nidda – Hessen
439.000 €
5
Zimmer
211 m²
Wohnfläche
672 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet viel Platz. Es besticht durch seine unverbaubare Aussicht bis zum Vogelsberg und seinen spektakulären Panoramablick. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 211 m² und einem Grundstück von 672 m², mit uneinsehbarem Garten, ist dieses Haus perfekt für alle, die auf der Suche nach einem charmanten und zugleich großzügigen Zuhause sind. Das Haus begeistert durch einen großzügigen Wohn- /Essbereich mit großen Panoramafenstern und einem Kamin. Jedes Stockwerk verfügt über ein Bad. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Dusche auch eine Badewanne im Badezimmer. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine Gästetoilette. Hier ist neben dem Wohn-Essbereich, Küche, Bad und der Gästetoilette noch ein weiteres Zimmer mit Aussicht vorhanden. Die gut geschnittenen Räume, der herrliche Fernblick und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Sowohl über die Panoramafenster als auch über den großen Balkon kann man die Aussicht genießen. Im unteren Geschoss befinden sich drei weitere großzügige Zimmer, ein Bad sowie ein Raum, der als Hauswirtschaftsraum oder Sauna genutzt werden kann, ein Kellerraum und der Heizungsraum. Alle drei Zimmer haben Zugang zur Terrasse, an die sich der Garten anschließt.

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Objekt-Nr
OM-385491
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.183 €
Gesamtkosten
ca. 471.183 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 439.000 €
Grunderwerbsteuer 26.340 € (6,00%)
Notarkosten 3.856 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.988 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Geräumiger Wohn-Essbereich: Der offene Wohnbereich mit großen Panoramafenstern sorgt für eine perfekte Belichtung und ermöglicht den Ausblick auf die Umgebung. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen.

Balkon: Der große Balkon ist ideal, um den Fernblick zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Schlafzimmer: 4 helle und großzügige Schlafzimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Raumgestaltung und Rückzugsorte.

Badezimmer: 2 Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche und das andere mit Dusche, sowie eine separate Gästetoilette.

Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche (Jahr 2013).

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Ein Kellerraum sowie eine Waschküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück bietet mit 672 m² viele Möglichkeiten für Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2013 erneuert. Energetisch wurde das Haus durch neue Panoramafenster (doppelverglast) im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ertüchtigt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Nidda (kein Ortsteil) in ruhiger Lage. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB46 und RB48. In Laufnähe gibt es Kindergärten, Schulen (Grund-, Real-, Hauptschule, Gymnasium, Berufsschule) einige Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und einen Supermarkt. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
413,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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